【大紀元記者季薇多倫多編譯報導】本季度，加拿大寫字樓空置率上升，成為連續上升的第8個季度。普遍被認為是建築熱潮所致。
據《環球郵報》報導，世邦魏理仕（CBRE）有限公司的最新報告稱，今年第2季度，加國寫字樓空置率小幅上升了10個基點至10.4%。原因是200萬平方英尺的全新寫字樓進入市場。這是自2010年以來，這一空置率首次突破10%。
有分析認為，空置率上升與寫字樓需求長期低迷有關。眾多公司都在縮小辦公空間，但是開發商卻雄心勃勃。在全國各大城市市中心，寫字樓一個個拔地而起。原因是許多公司正在選擇從舊建築遷往新大廈。新大廈往往更節能、能夠以更小的空間容納更多的職員，而且擁有更多的現代設施。
儘管空置率上升，但CBRE認為業主可以安心，因為空置率升幅正在放緩。實際上，與過去2年任何時候相比，今年第2季度，更多的商戶入駐寫字樓，呈現出了生機勃勃的跡象。卡爾加里、溫哥華和蒙特利爾地區，出租數量多於退租數量；而在多倫多市中心，313,905平方英尺的寫字樓脫手，這也是自2012年底以來的最佳表現。
CBRE主席奧布賴恩（John O’Bryan）提到，很多公司的招聘狀況正在改善，這將增加對寫字樓的需求。同時也警告，「空置率增長放緩是一個積極趨勢開始」的說法言之尚早。
CBRE研究主任摩爾（Ross Moore）表示：「現有寫字樓需求上揚，可能是某種辦公市場大範圍走強的跡象，但更可能是，有些企業只是不想再延後寫字樓租約承諾。」
寫字樓最為搶手的地區當屬卡爾加里。與上一個季度相比，卡城及周邊地區的寫字樓空置率下降30個基點，至10.6％。儘管市區空置率從9.1％上升至10％，但位於卡爾加里市中心、841, 000平方英尺的寫字樓Eighth Avenue Place West，第二季度全部租出，展現了市場對新建寫字樓的渴望。CBRE 認為，對卡爾加里而言，最重要的是，現有租戶取消分租合約，造成分租出去的寫字樓，自2013年第2季度以來首次下降，空置率達 33.9％。◇
（責任編輯：芮蕾）
