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灣區就業市場熱 買租房都將更困難

舊金山灣房子窗維多利亞風格。(fotolia)

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【大紀元2015年10月02日訊】加州大學洛杉磯分校(UCLA)經濟學家表示,舊金山灣區的失業率可能會再下降5%以下。若以這樣的趨勢來判斷,到2016年時,舊金山灣區將達到「充分就業」水平。屆時,對那些打算在房屋市場上購屋或是租屋者來說,無疑是更加困難了。

根據KCBS媒體報導,哈拉斯(Jennifer Halas)和她的丈夫都在舊金山灣區上班,可是他們卻無法居住在當地。哈拉斯說:「我們兩人都在非常遠的帕洛阿圖市工作,但我們卻必須每天花長時間的通勤來上班,因為我們買不起那裡的房子。」

加州經濟持續研究中心的利維(Stephen Levy)表示,當舊金山灣區的就業市場逐漸轉好時,家庭和租賃價格也會水漲船高,「我們有一個非常火熱的經濟」。

經濟學家指出,更多的就業機會將意味著有更多的人轉移到灣區來工作,這無疑會導致更多的交通流量和更高的租金,因為灣區已經沒有足夠住房供應。

「有更多的工作機會和收入擺在大家的面前,確實是一個好消息。問題是除非真的賺得很多,要不然房價和租金的漲幅都將遠遠超過你的收入所得」,利維說。

加州大學洛杉磯分校預測,灣區的「充分就業」的榮景,並不僅僅是指高科技產業,也意味著其他產業的就業機會也在上升。

利維說:「更多的餐館工作、更多的商店工作、更多的服務人員會出現在就業市場上。道理很簡單,因為從事高科技產業的高收入人士,賺錢後需要消費。」他還表示:「建築業也會卷土重來。事實上,我們正面臨技術工人短缺的問題。」

責任編輯:王曦

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2015-10-02 12:55 AM
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