【大紀元2015年12月16日訊】（大紀元記者李玲浦香港報導）美聯儲局議息結果揭盅在即，市場關注近10年來首次利率調升所帶來的影響。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，美國加息或會令明年首季的樓價下跌3%，而全年樓價則料跌10%。
美聯物業首席分析師劉嘉輝預期加息幅度及速度較過去3次溫和，現時本港通脹仍維持2.4%，實質存款利率維持負數，預期息率上升1/4厘至半厘，對港樓的實際衝擊不大。但新盤供應加大下，息率一旦調升，「供平過租」格局將逆轉，為後巿帶來一定壓力。
他又指適逢美國加息，業主放盤意欲將遞增，議價空間擴闊甚至減價賣樓，個別業主「要錢唔要貨」，不欲賤賣物業的業主「轉賣為租」增加，意味十年來「錢追貨」時代告終，取而代之是「貨追錢」格局，樓巿下行壓力相對上行高。
故預期首次加息後的3至6個月，樓價將下調3%至5%，全年跌幅料達一成，租金跌勢更甚，加息後全年跌超過一成。
另外，據美聯物業資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，截至12月10日為止，本年迄今二手住宅註冊量錄39,570宗，估計全年將錄約40,700宗，按年跌近18%，創有紀錄20年來最少。
反觀新盤方面，截至12月10日，本年迄今一手私樓註冊量錄15,454宗，料全年有望達約16,500宗，為8年來次高。◇
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