【大紀元2015年06月23日訊】（大紀元美國休斯頓工商報導）（本文由安穩保險負責人楊德清提供）前一段的風暴造成德州成為洪水重災區，死20人。洪水保險及理賠不可不知。
1．問： 甚麼區域屬洪水區？
答：位於洪澇區的。FEMA 根據地面的高度和洪澇的可能性，將洪澇區域以字符代表，A,AE,B,C,V,D, X, X陰影等，簡單說，除C,X 區之外的其他區，都算洪水區，貸款都要強制屋主買洪水險。
2. 問：保費大約多少？
答： 若不在洪水區，像zone X, 過去沒有理賠記錄，會得到最優惠價格，價格會在$400左右。若在洪水區，那就得做一個高度評估，價格取決於本宅高度與平均泛澇線的相對高度，越低越貴，越高越便宜。從$300到幾千塊不等。
3. 問： 高度評估需多少錢？
答： $300 左右。
4. 問： 出租房和自住房價格有無差異？
答：同樣條件，出租房會比自住房貴$225左右。
5. 問： 可買的最高限額是多少?
答： 住宅房最高25萬，商業建築最高$50萬。
6. 問：可否保得比房子價值低？
答： 可以。
7. 問：理賠會不會影響價格？
答：只有被認為是severe loss(嚴重損失)的理賠才會影響未來的保費。小理賠不受影響。
8. 問： 甚麼是severe loss(嚴重損失)？
答： 在10年內(1) 理賠4次(含)以上，每次建築和動產的合計理賠超過$5000，
或(2) 理賠2次(含)以上，每次建築理賠超過保單中的基本值。
9. 問：甚麼是保單中的基本值？
答： 基本值是指建築說的，保額不同基本值也不同，比如，保25萬的，基本值是6萬。
10. 理賠記錄會存留多久？
答：severe loss(嚴重損失) 會一直保留房子終身。
11. 甚麼樣的情況一定要買洪水險？
答： 簡單說，(1)若住位於湖，河附近，(2)後院排水不好的,(3) Town house 房子與車庫間有封閉區域，像小院子一樣的。(3)後院有磚牆圍起來的。(4).有游泳池的。等等。有以上情況的，若下了猛雨，水都有可能排不出去，就會進房子裡，造成淹水。雖然不在泛澇區，淹水的幾率也很大。
12. 如何預防？
答：加強排水系統，後院低的要房屋兩側都修地下排水通道(French drain). 室外靠房屋的院子若周圍有圍牆，是封閉區域的，可考慮加蓋防雨棚。
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責任編輯：王梓
