【大紀元2016年10月16日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）要做出是賣房還是翻新的決定對於大多數家庭來說都是越來越讓人頭疼的事情。對於一些家庭來說，這個決定牽扯著資金問題，對於另一些家庭來說，是一個地理位置的問題。那麼做出怎樣的決定才最適合於你呢？
據澳洲房地產網站報道，澳洲建築師學會（AIA）附屬建築設計與諮詢服務公司Archicentre的主任Rob Caulfield表示，在做這樣的決定之前，首先需要問自己幾個問題：翻修是否可行？在開始翻修工作之前，你是否正在進行前期修理工作？如果是這樣的話，你的裝修費用可能會高於預期。
「衹要你翻修一棟住房50％以上的部分，那麼，那個這個住房就要符合現行的建築條例。所以，就可能要達到新的線路、管道和新能源的等級，因此房子的整體部分可能都需要被絕緣，而其成本可能會相當的驚人。」
老房子更可能需要有更大一筆現金投入才能實現優質的翻修，所以賣房從這方面來講似乎是一種誘惑力。
他稱，如今具有成本效益的建築技術，意味著購買新房可能是一個便宜的選擇。
不過，財富管理公司YellowBrickRoad Wealth Management財務顧問Daniel Carini也建議人們，房地產經紀的代理費以及印花稅費用也是賣房時要考慮的另一個重要的因素。他建議人們要將其與翻修的潛在費用做比較。
隨著房地產代理費和印花稅費用，銷售費用是另一個重要的考慮因素。Carini從YellowBrickRoad財富管理財務顧問角度，建議與潛在的裝修賬單比較這些。
「銷售一套 60萬澳元的房產，你的印花稅要3萬澳元，然後是2-3％的房地產代理費，這是1萬至1.5萬澳元，」他說。
「這還是沒算上搬家費用和再融資的任何費用。所以，如果你打算花10萬澳元以下翻修，那麼，可能是一個更好的選擇。」
除了這些數字外，還有情感的決定。你的家人是否喜歡目前所住的地方？你的孩子是否需要轉學？你是否喜歡翻修？如果你翻修，你的家人需要搬遷別處，或者你是否可以住在家裡？
也許,這時需要召開一次家庭會議了。
責任編輯：簡沐
