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115宗桑迪颶風受損屋 5月拍賣

62宗來自紐約市內 4月初舉行Open House

位於長島自由港(Freeport)的一處待拍賣房產。(鐘鳴/大紀元)

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【大紀元2016年03月16日訊】(大紀元記者鐘鳴紐約報導)近日,派拉蒙特地產拍賣公司(Paramount Realty,簡稱PRUSA)表示,將會在5月10日和11日拍賣115宗因桑迪颶風受損的房產。其中5月10日拍賣的是紐約市和紐約上州的64處房產,颶風前市場價最高為56.5萬美元,拍賣最低起價為1萬4千650美元。11日拍賣51宗長島的房地產,颶風前市場價最高110萬美元,拍賣最低起價5萬1千350美元。

在2012年10月桑迪颶風過後,紐約州復興項目(NY Rising)收購了一些位於長島的受損房屋,平均收購價格為每套39.7萬美元。目前,這些房產由房屋信託基金公司(Housing Trust Fund Corporation,簡稱HTFC)持有,由PRUSA公司負責拍賣。在5月拍賣之前,PRUSA在長島舉行了兩次拍賣,賣出300宗左右的房地產,總拍賣價5,000萬美元。5月10日的拍賣上,將是紐約市桑迪屋首次上市拍賣,大部分集中在史坦頓島(55處)、皇后區有6處、布碌崙有1處。

買主須三年內獲房屋使用證

PRUSA公司負責人兼經理哈加利(Misha Haghani)表示,那些被拍賣的都是在桑迪颶風中受損嚴重的房地產。根據以往的經驗,前來購買的人包括投資者、建商、開發商和自住者,最主要的買家是投資者和建商,他們要麼打算把房子改建,或者打算把房子推倒重建。

PRUSA負責人與經理哈加利(Misha Haghani)。(莊翊晨/大紀元)
PRUSA負責人與經理哈加利(Misha Haghani)。(莊翊晨/大紀元)

根據拍賣規定,買主在買下房子三年以內,需依照當地規劃對房屋進行修繕或者重建,包括提高地基、裝水電等。如果三年之內沒有從當地樓宇局拿到房屋使用證(Certificat of Occupancy),則房子要交還給房屋信託基金公司。

有意參加競標的買家,要向本次拍賣的代理中介PRUSA購買盡職調查材料(Due Diligence Information),材料標價50美元,包括所有115宗地產的估價、調查、照片、銷售條款、銷售合約等內容。在4月的第二個星期(4月5日至4月13日之間),PRUSA將會舉行開放日(Open House),有興趣的買家可以到PRUSA的網站查看更多信息:www.prusa.com。

責任編輯:王瑋

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