【大紀元2016年07月29日訊】（大紀元記者李歐綜合報導）作為硅谷的心臟，居民人口有著高學歷，每個街口幾乎離不開高科技的標誌，尤其是蘋果公司。奇特的是，這裡曾是種植桃子、李子、櫻桃等果園的農村，但是在1970年代末，高科技的遷入，她的風貌開始改變，至今它是美國，乃至全球的科技重鎮，也就是灣區人熟知的——庫柏蒂諾（Cupertino）。
當然庫柏蒂諾只是硅谷的一部份，她的面積只有11.1平方英里，卻是硅谷的核心城市，聚集了包括Oracle、Cloud.com、Symantec、Seagate和Trend Micro等等，超過60家高科技公司，選擇在此設立總部或分部。
Cupertino從農業區到世界硅谷
2012年庫柏蒂諾還被評為最佳宜居城市，加州第二名，全美第27名。回歸歷史，19世紀當初，這裡還只是歸Fremont市管轄的土地，種滿了李子、桃子等作物，直到上世紀中期，隨著各種公路、鐵路的興建，經濟才開始起飛。終於在1955年通過投票確立行政區，庫柏蒂諾市誕生！
1960年代，Cupertino興建大片的工業區；1967年迪安薩學院（De Anza College）開幕；1970後期吸引蘋果公司設立總部。隨後就像漣漪效應，牽動眾多科技大廠遷入，至此庫柏蒂諾的命脈不再是果樹，而是改變世界的研發創新精神。
Cupertino小城市房價差異大
別看小小的庫柏蒂諾，人口只有7萬左右，卻能分成City Center、Creston、Garden Gate、Homestead Villa、Jollyman/Faria、Monta Vista、Oak Valley和Rancho Rinconada等眾多小區。
不過，我要先來說說學區，容易搞混的是，庫柏蒂諾聯合學區（Cupertino Union School District）只有17所小學與7所中學（初中），不包含高中，這些學校大多都是API 900分以上的好學校。
高中部分則屬於菲利蒙聯合高中學區（Fremont Union High School District, FUHSD）之下，有著名的Monta Vista High、Lynbrook High和Cupertino High，都是加州前百名的高中，尤其前兩所更是名列前20名。
但Lynbrook High不在庫柏蒂諾市，它實際上在聖荷西的範圍，屬於95129的Lybrook區，所以當地房產相當搶手。在庫柏蒂諾如果房產會劃分到Monta Vista High，同樣是房市上的搶手貨，房價有幾十萬美元的差價。
Monta Vista區
首先來看Cupertino佔地最廣的Monta Vista區，在葡萄牙語中意指「山景」，在這裡能享受最棒的庫柏蒂諾休閒生活，有廣大的農場Blackberry Farm和公園McClellan Ranch，提供家庭接近自然，又不遠市區的好環境。
所以房產想要背靠山坡，遠眺美景，Monta Vista是庫柏蒂諾少數有有機會買到的區域，不少豪宅就藏身在蜿蜒的山路上。當然Monta Vista還有著名的Monta Vista High，全國最好的學校之一就是房價的保證書。
Oak Valley區
另外，你知道Cupertino有一處「人間天堂Heaven on Earth」嗎？就是在橡樹谷區（Oak Valley），居民非常喜愛鄰近的聖安東尼奧公園（Rancho San Antonio County Park），為此處帶來優美寧靜的氛圍。相較庫柏蒂諾其他區域，這裡的住家占地頗大，約1/4到半英畝大小，提供充足的生活空間。
Jollyman/Faria區
Monta Vista的東側，跨過85號公路就是Jollyman/Faria區，算是庫柏蒂諾的中心位置，迪安薩學院社即設立在此，不少留學生或新移民把社區大學當作前進名校的跳板。
這裡還有眾多的購物商店，有瑜伽室，水療中心、亞洲超市、華人麵包店等等，大華99就位在S De Anza大道上。此外，11.5英畝的Jollyman公園也是該區的焦點，提供壘球、野餐、慢跑的各種運動空間。
Garden Gate區
來到花園之門區（Garden Gate），這是Cupertino最熱鬧的區域，有很好的購物環境，居民喜愛的紀念公園（Cupertino Memorial Park）經常舉辦活動。值得注意的是，該區被280高速分為南北兩區，以北屬於Homestead High；以南屬於Monta Vista High。兩校排名差很多，著重學區房的買家要注意，這關係到孩子的就讀學校，房價也因學區有不少差價，基本上200萬美元是個分界線。
City Center區
終於來到蘋果總部1 Infinite Loop，這裡屬於市中心區（City Center），也有一間大華99超市，而新的蘋果2號園區就在超市對面。受到工程師居住的需求，房市自然也火熱，學區則屬於Cupertino High。
庫柏蒂諾雖然沒有實質上的市中心，但市政府、市議會、市圖書館都在這一區，而該區也正在做許多新的土地規劃，像是已經落寞的Vallco購物中心，有意變身成新型態的混合空間，有住商與休閒功能，但目前還有爭議。
學區一點通
在庫柏蒂諾，Monta Vista High和Cupertino High都是搶手的學校，大致上以迪安薩大道維區隔，西邊是Monta Vista High，東邊就是Cupertino High。另外還有Homestead High（加州排名113）和Fremont High（加州排名304），兩者學區在280高速往北，同樣以迪安薩大道做為分界，西邊是Homestead High。
貼近庫柏蒂諾的聖荷西95129是熱門區域，在南迪安薩大道西邊的一小部分，被歸到Monta Vista High範圍，東邊則是Lynbrook High，也有一部份被分到Cupertino High，不管如何都是好學校，因此獨立房房價都在百萬以上。
小常識
Cupertino的名稱來自西班牙探險家迪安薩（Juan Bautista de Anza）的命名，1776年的三月他來到當地，把一條小溪命名為Arroyo San José de Cupertino，意思是庫柏蒂諾溪的聖約瑟夫。後來城市命名就是來自當中的Cupertino。
責任編輯：李曜宇
