【大紀元2016年09月20日訊】（大紀元記者李默迪綜合報導）中國70個大中城市中，8月份房價環比上漲的城市佔90%。一二三線城市的新房和二手房的價格環比漲幅均比7月份有所擴大。
中共國家統計局9月19日數據稱，8月，70個大中城市中新房價格環比上漲的城市有64個，持平的城市有2個，下降的城市有4個。
對比各地房價環比漲幅，二線城市的漲幅領先。房價漲幅最高的是鄭州市，上漲5.6%，其次是上海，漲幅5.2%。
無錫、合肥、南京的房價漲幅均超過4%；北京、天津、石家莊、杭州、廈門、濟南、武漢等城市的新房價格的漲幅都超過3%。
深圳房價漲幅在8月份雖然沒有居前，但是美国经济咨询公司Longview Economics的一项最新研究显示，深圳已成为全球房价第二贵的城市，仅次于美國加州圣何塞。
從同比漲幅來看，一線城市中，上海和北京的新房價格分別同比上漲了31.2%和23.5%；二線城市中，廈門和合肥的新房價格漲幅最高，分別同比上漲了43.8%和40.3%。
中原地產首席分析師張大偉分析房價持續上漲的原因，一方面是，8月份9487億元的新增貸款中，居民中長期貸款新增5286億（主要為住房按揭貸款）。
亞豪機構市場總監郭毅說，今年前8個月新增房貸已高達4萬億元，占全部新增貸款的46%。其中7月份的居民中長期新增貸款佔當月新增貸款的99%。
另一方面是一二線城市土地價格飆升。今年前8個月，大陸「地王」數量高達194宗。未來三年，如果房價漲幅不超過100%，這些地王將面臨資金壓力。
8月份，大陸土地市場誕生了歷史單價地王和總價地王記錄。截至8月底，地價超過10億的土地一共65宗，其中46宗溢價率超過100%。
房價持續上漲的後果
財經作家原上草9月19日發表文章表示，大陸房地產市場如果繼續瘋狂下去、幾年之內翻倍，將在經濟多方面導致嚴重後果。
瑞銀（UBS）高級中國經濟學家郭浩莊（Donna Kowk）表示，高房價令大陸的經濟政策陷入兩難。一方面房價泡沫需要控制，但另一方面大陸經濟早已高度依賴房地產市場，GDP的增長依賴房地產投資的拉動。
原上草在文章中表示，從新增居民中長期貸款的數據來看，大陸房地產市場正在通過高房價，將債務轉移給了個人。
這樣的話，房價高漲，地方政府財政收入增加，GDP增長，但最終是居民在承擔高房價的過程中背負沉重債務。
另外，從整體經濟來看，如果通過增加信貸來拉升資產價格，而不是通過技術進步和生產率的提高來創造財富，那麼，資本外流、人民幣貶值將不可避免。
資本外流加劇將意味著國內泡沫資產被擠爆，到時的後果將是災難性的。
8月份非直接投資資本外流規模仍達510億美元，7月大概是500億美元左右。如果（中共）央行降準降息、寬鬆貨幣，資本外流將加劇。
8月份中國外匯總儲備降至3.185萬億美元，減少159億美元。去年全年外匯儲備累計減少5126.6億美元。
責任編輯：高靜
