【大紀元2017年03月10日訊】（大紀元記者兆雅綜合報導）卡爾加里獨立屋成屋銷售量在2月份繼續增加，地產專家認為獨立屋成屋市場展現出「樂觀情緒」，看起來市場將進一步復甦。
根據卡爾加里地產協會（CREB）發布的數據，2月份獨立屋成屋銷售連續第二個月上升，且同比增幅都達到兩位數。上個月通過地產協會MLS系統掛牌成交了825幢獨立屋，較一年前同月增加19%，1月份的銷售同比增長了24%。2月份成交量較大的區域是CREB定義的卡城南區，有166幢；隨後是東南區和西北區，分別有126幢和118幢。
該協會的總裁布朗（David Brown）表示：這些天，市場上似乎洋溢著一種樂觀的情緒，一些賣房人感受到了市場日漸上揚的變化，並且感到出售房屋的機率也得到改善。也有一些人則謹慎地觀察著房地產春季市場，並猜測上市的房屋是否會比預期的更高。
2月份新上市的獨立屋和其庫存比去年同期都減少，庫存大幅減少32%，從2,953幢下降到1,990幢。而新掛牌上市的房屋從1,611幢減少20%，至1,294幢。卡爾加里南區房屋庫存和新上市的數量最多，分別是376幢和261幢。
獨立屋房價比去年同期略降，2月份的基準價格下降1%至50.19萬元。但比前三個月的房價表現要好，1月份、12月和11月的基準價格分別是50.04萬元、50.12萬元和50.14萬元。基準價是考慮不同因素後按照一個公式計算出的可比價格。
CREB首席經濟師Ann-Marie Lurie在聲明中表示：「住房市場的轉型看起來正在進行，「不過，要注意到，這種轉變主要是由獨立屋市場的改善和就業市場的穩定來驅動的。」
她說，其它類型別的房屋市場，其銷售、庫存等還需要一些時日才能得到改善，並實現價格的復甦。
2月份，卡城所有房屋類型的總成交量為1,342個單位，也比2016年同期上升19%，不過仍低於同月的長期平均銷售水平。所有房型的實際價格平均上漲1.2%，至47.96萬元。
與此同時，所有房型的過剩庫存都有下降，房屋銷售與新上市的比率大為提高，從一年前的低於39%上升至55%。所有房型的新上市數量減少了15.5%，至2,457個單位。
責任編輯：童宇
