【大紀元2017年08月23日訊】（記者余天白溫哥華編譯報導）加拿大信用報告機構環聯(TransUnion)星期二發布的報告顯示，自卑詩省府去年開始出臺政策試圖抑制飆漲的房市後，溫哥華市購房抵押貸款的數量與金額都有顯著下降。
據環球郵報報導，報告指出，溫市今年第一季度新申請住房貸款的平均額度為$517,415，相比去年第一季度的平均額度$553,719有所下降。不僅如此，新申請貸款的數量也從去年第一季度的9,162筆銳減至今年第一季度的6,226筆。
卑詩全省範圍內，第一季度新申請住房貸款的平均額度為$375,126，去年同期數據則為$384,430。全省第一季度新申請貸款的數量為25,734，比去年同期減少二成。
環聯研究主管Matt Fabian表示，溫哥華乃至卑詩省的購房貸款步伐放緩，是毋庸置疑的事實。
去年八月，卑詩省府對火熱的大溫哥華地區房市突出重拳，開始對外國房產買家額外徵收15%房產轉讓稅。新政一出，大溫房產交易量驟跌。今年以來，大溫房市則開始逐漸回暖，房價亦在節節攀升，七月獨立屋平均基準價已超過一百七十萬加元。
貸款拖欠率低
報告還顯示，加拿大全國貸款拖欠率仍維持在相當安全的水平。今年六月底，加國兩大最為火熱的房產市場－溫哥華與多倫多二市出現拖欠貸款現象的屋主人數比例分別為0.23%與0.25%。即使在因石油不景氣而經濟受衝擊的卡爾加里市（Calgary），第二季度末的貸款拖欠比例也僅有0.51％，未超過1%。
Fabian指出：「就算消費者面臨著現金流轉的壓力，他們也會傾向於保護他們的抵押貸款和他們的房產。」
加行升息影響不大
環聯本次報告還指出，加拿大央行在七月提高基準利率25個基點至0.75％，但該舉動對加國屋主的影響不大，因為大部分屋主的房貸是固定利率，且當前基準利率仍然低於1%。
環聯認為，若加行將貸款利率再提高整整一個百分貸點，則將有約30萬的消費者受到衝擊。
但即使如此， Fabian說：「我們也不是說他們的貸款拖欠率會上升，只是說他們的現金流會減少。」 ◇
責任編輯：李道緣
