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憂按揭欺詐上升 監管機構呼籲稅局協助

房屋按揭申請中,有些人在收入部分做假。如果有稅局插手,問題會減少。(iStock)

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【大紀元2018年09月05日訊】(大紀元記者李平多倫多編譯報導)加拿大房貸與住房公司(CMHC)呼籲,按揭欺詐日益嚴重,加拿大稅局(CRA)應嚴加打擊,杜絕欺詐,勢在必行。

按揭欺詐上升

據vancourier網站報導,CMHC認為,按揭申請人收入證明欺詐最嚴重,稅局應重點監管。CMHC稱,目前按揭行業監測機制跟不上各種欺詐的複雜套路,稅局在收入證明方面一直不配合按揭行業。但業內消息透露,稅局最早有可能在10月1日拿出相關收入證明配合規定。

作為全國最大按揭保險機構,CMHC今年上半年共為10.7萬宗按揭提供保險。Equifax信用認證機構2017研究顯示,自2013年以來按揭欺詐案例上升53%,13%受調人認為按揭申請時做點假也沒什麼。

隨著按揭政策日益收緊,會有越來越多人在申請按揭時作假和誇大收入。一直以來,沒法提供工資條的自雇和合同工申請按揭時,銀行都只要求申請人從稅局網站上下載打印一份收入證明表,填寫簽字即可。有人認為,這種表格很容易做手腳。

稅局是否應配合?

目前即使納稅人同意,稅局也不得向第3方提供納稅人信息。CMHC提議,稅局應將貸款人收入信息直接提供給銀行,以此證明貸款人收入。反對者認為,沒必要這麼做,理由是這麼多年來,房價飛漲,按揭欺詐一直存在,按揭違約率一直接近歷史最低水平。

Equifax今年年初一份報告曾顯示,卑詩房價全國最高,但按揭違約率僅0.08%,全國最低,按揭欺詐率也接近歷史最低。Equifax 數據還顯示,加拿大貸款人信用評級基本都是良好。CMHC也曾透露,今年上半年其保險按揭拖欠率去年同比0.29%降至0.27%。

安省CYR Funding按揭經紀公司老闆馬爾卡(Rena Malkah)女士認為,收入證明應由核保師負責,這是他們的工作和職責,他們要做不到,就應找能做的人做。她還說,信用評級比收入證明更重要,信用評級高,無論收入多少都沒關係。

也有按揭經紀認為,收入證明方面,稅局應配合。大溫區Vine Group副總裁、按揭代理兼職投資顧問肯齊(Peter Kinch)認為,按揭欺詐幾乎已成行業首要打擊事項。他說,美國有些網絡借貸機構用移動應用程序就能查看按揭申請人報稅表,按揭審批幾秒鐘內就能完成。如果CMHC也能這樣,按揭收入證明欺詐肯定會減少。

責任編輯:文芳

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