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渣打銀行:大陸房地產開發商信心8年來最低

大陸官方公布的11月份房價數據顯示,房地產市場持續分化,一線城市房價環比降溫,二、三線城市上漲。圖為2017年北京的一處建築工地。(GREG BAKER/AFP/Getty Images)

渣打銀行(Standard Chartered Plc)報告認為,8月份大陸房地產開發商景氣指數(CDSI)跌至最低點。(GREG BAKER/AFP/Getty Images)

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【大紀元2018年09月07日訊】(大紀元記者徐簡綜合報導)調查表明,中國大陸的開發商的情緒達到八年來最低點,這讓中共在面臨著美國長期貿易戰壓力的同時,還要遭受房地產市場低迷不振的嚴重打擊。

彭博社報導,渣打銀行(Standard Chartered Plc)報告認為,8月份大陸房地產開發商景氣指數(CDSI)跌至38.5,而上一次(即今年1月)公布的開發商景氣指數則為49.1,8月份的數值是該項調查自2010年開始以來最低記錄。

報告說,與去年下半年相比,今年上半年大陸開發商的建築活動失去動能,下半年步伐可能稍為回升,但市場景氣仍然普遍審慎,意味房地產投資增長將會逐漸放慢。

這個調查是渣打銀行上半年針對大陸9個城市的40家房地產公司高級管理人員進行的,調查城市從上海等大都市到鮮為人知的湖北黃石。

渣打銀行經濟學家Shen Lan和Ding Shuang表示,融資條件惡化、購房限制和即將到來的物業稅,可能會損害房地產業的長期前景,這些都促使指數下跌。

報導說,隨著大陸的經濟放緩,房地產行業成為國內最強勁的投資支柱,如果該行業也疲軟了,那麼隨著中美貿易戰愈演愈烈的時候,這將威脅到國家經濟的韌性。

「今年晚些時候房地產投資可能放緩,加劇經濟下行壓力,」渣打銀行大中華區和北亞區首席經濟學家Ding Shuang說, 「如果這嚴重到威脅經濟增長,決策者將考慮給該行業鬆綁。」

今年前七個月,大陸房地產銷售額較上年同期增長14.4%,但房地產開發投資增長僅為10.2%。房地產的風險也表現在其它方面,如彭博彙編的數據顯示,儘管大陸開發商本季度的收益不錯,但公司償還債務的能力卻降至三年來最低水平。#

責任編輯:林琮文

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2018-09-07 5:03 PM
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