site logo: www.epochtimes.com

地產變遷 菲沙河谷或成加國內陸工業中心

根据相关人士提供的数据,投资数据和新的建设项目显示,菲沙河谷(Fraser Valley)有望成为加拿大内陆平原的领先工业中心。(Fotolia)
人氣: 34
【字號】    
   標籤: tags: , , , ,

文:美房置業網(溫哥華

2018年仍然是繼2017年和2015年之後的第三高美元交易額。2016年至2018年,有超過11億加元,用於菲沙河谷的約700處工業地產

根據相關人士提供的數據,投資數據和新的建設項目顯示,菲沙河谷(Fraser Valley)有望成為加拿大內陸平原的領先工業中心。

2018年,買家在菲沙河谷簽署了199項工業投資協議。專門從事菲沙河谷工業地產銷售和租賃業務的公司負責人表示:相比之下,伯納比(50人)、列治文(79人)和溫哥華(44人),共達成173筆交易。

今年上半年,投資者和用戶在菲沙河谷購買了108處工業地產(包括皮特梅多斯(Pitt Meadows)、楓樹嶺(Maple Ridge)、蘭里(Langley)、素里(Surrey)、阿博茨福德(Abbotsford)和奇利瓦克(Chilliwack))。

與此同時,該經紀公司在該地區的夏季工業報告中顯示,在溫哥華、伯納比和里士满,共有118筆交易。

去年,菲沙河谷達成的交易總額達到3.87億加元,低於2017年4.65億加元的創紀錄水平,也低於2016年258筆交易的創紀錄水平。

菲沙河谷的工業租賃面積越來越大,當地企業也在增長。新進入這一市場的公司逐漸發現,隨著市場日趨靠近溫哥華的核心地帶,它們只能在菲沙河谷獲得一席之地。

價格肯定與此有關。在溫哥華這樣的核心市場,是工業密集化,很多工業企業甚至無法融入其中。該地區作為一個整體,長期存在土地短缺,但是在代爾塔、薩裡、阿伯茨福德和奇利瓦克的用地相對充足。

大量土地交易的地方,也是該地區一些最大分銷中心進行大量整合和搬遷的地方。菲沙河谷的庫存量目前已達到6,270萬平方英尺,但它也面臨著歷史上最低的空置率。

除了阿博茨福德,所有市場的平均淨租金都超過了每平方英尺10加元。

開發商正在建設約340萬平方英尺的新共管物業和28個項目的可出租工業用地,預計從現在到2020年第三季度,所有這些項目都將交付使用。

新空間可能不足以緩解菲沙河谷空置率。(素里郡的工業空置率為1.3%,是菲沙河谷最高的)。

責任編輯:丹軒

評論