【大紀元2020年01月06日訊】（記者王昱莎編譯報導）根據大溫地產局1月3日公布的數據，大溫哥華地區12月份的房屋銷售量比去年同期飆漲88％，使今年的銷售量超過了2018年。
該地區全年的住宅銷售量為25,351套，與2018年的24,61 9套的銷售量相比增長了3％。這可能表明該地區房地產市場已復甦。至少在現在，市場的強勁表現完全可以在2019年的最後六個月中看到，而上半年的非常緩慢的增長是由7月開始的一系列活動所彌補的。
不過，董事會表示，今年的交易量在總體上仍低於歷史水平，較2017年的35,993宗房屋銷售下降了29.6％。報告稱，去年的銷售總額比該地區的10年全年銷售平均值低20.3％。
REBGV總裁阿什利．史密斯（Ashley Smith）表示：「購房者的信心是全年的一個因素。今年第一季度，許多潛在買家處於持觀望狀態，等待價格對抵押壓力測試、新稅收和其他政策變化的反應。」 他說：「我們在2019年沒有看到典型的季節性模式。通常在繁忙的春季，需求趨於平靜，並在下半年有所回升。信心從夏天開始恢復，我們在2019年最後一個季度看到了高於平均水平的銷售額。」
12月銷售量超過10年平均水平
數據顯示，12月大溫房地產市場交易異常強勁，銷售量比12月的10年平均水平高9.5％。
上個月報告的2016筆交易比2018年12月高出88.1％，儘管與節日期間典型的市場放緩相比，這一總數也比2019年11月下降了19.3％。
這也可能與房源不足有關。賣家似乎也出現了假期裂縫，與11月份相比，市場上新上市房屋的數量下降了近一半，比例為46.8％。大溫地產局表示，目前在大溫哥華地區MLS上掛牌的房屋總數為8603套，與2018年12月相比減少了16.3％，比11月份的庫存水平下降了20.1％。
該地區重返賣方市場的勢頭似乎正在增強。對於所有房地產類型，2019年12月的售後上市比率為23.4％，這是該比率連續第三個月保持在23％左右。當比率連續幾個月保持在20％以上時，便成了賣方市場。
但是，這隨房地產類型的不同而不同，重返平衡市場的獨立屋的比例為15.2％；接近賣方市場的城鎮屋三個月在20％以上後的比例為25.7％；和現在已成為賣方市場的公寓的比例是32.5％。
該地區的基準綜合房屋價格（所有房屋類型的總和）在12月為1,001,000元，在過去六個月中跌破了百萬元大關。與2018年12月相比，這個價格下降了3.1％，但比11月小幅上漲了0.7％，並且是連續第三個月上漲。◇
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