【大紀元4月16日訊】 問：我們準備購買1間鎮屋，約看的時候，屋內的租客告訴我們，簽署任何文件之前，必先要給律師查看。他為什麼這樣說？
答：您們想買的鎮屋，租客可能見您們老實，給您們意見，避免吃虧。也有可能租客不願意搬走，不想您們買。您們覺得房屋可以考慮的話，不必介意租客的說話，可以和您們的經紀商量安排買賣合約文件，文件上亦可以附上1項條件，必須經過律師審閱才生效。
問：我們的房屋拿出來賣只有3天，已經有買家有興趣，我們可以不可以接受2個買家的合約？
答：您們的房屋出售，如果在同時間有幾個買家要購買，您們可以通知大家，約定時間日期地點，接看他們的買賣合約（柯化OFFER）。如果價錢未如理想，可以要求他們取回柯化更改，然後將最好的柯化給您們考慮。包括價錢，首期，交吉日期，貸款，驗屋和其它條件。您們可以選擇配合您們搬遷日期，沒有條件要通過的柯化（CASH OFFER）。簽署後即成為有效合約。您們不能夠同時簽回2張或以上的柯化。
問：中國新年期間，房地產是不是會慢？我們要賣出鎮屋，冬天是否合適呢？
答：以前冬天寒冷多雪，到了春天初夏買賣才多。現在經濟環境好，按揭利率低，租金貴，只要天清氣朗沒有下大雪，仍然會有很多買家。印巴族裔11月前後過年和守齋，不飲酒不約看房屋。本土加拿大家庭注重聖誕新年，在農曆年初亦小休。地產市道會因為季節性影響而減少，屋盤少而買家多，冬天出售物業可吸引真正買屋家庭，減少屋多眼亂的情況出現。以現時氣候的變化，天氣不太冷，任何時候都可以決定出售屋盤。其它細節可和地產經紀商討。
問：買新屋樓盤，應該買第1期的樓花，2年後蓋好，還是買最後1期完成之後才買？獨立屋和鎮屋有沒有分別？
答：首次推出發售的樓花，價錢比較便宜，有時候送電器或其它裝修，例如木板地。銷售順利建築商會推出第2、3期。每期或每3個會調整加價。等到地盤上所有樓房賣完蓋好之後，價錢會升了很多。第一期的樓房已經升值。買入自住或出租，就要考慮地盤還在興建其它房屋，沙塵多出入不方便。另外買樓花只是看圖則，沒有示範屋參觀，蓋好之後可能有些地方不如想像中，間隔佈局的好從而失望。
全部落成可以參觀的時候就會避免這些麻煩，屋價會貴一些。有時候市旺可能全部都賣了，唯有購買由業主出售的屋盤。如何取捨，要首先瞭解家人上班返學的方便，經濟能力，首次置業還是換屋。自由業權的房屋例如獨立屋半獨立屋，排屋，落成入伙就有屋契，開始供付銀行按揭。共管物業例如鎮屋，柏文公寓，中期交收買家要每月付費用，直至全座柏文或鎮屋完成有契約文件才成為業主。
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