地產頻道topline

今年早些時候，在舊金山舉行的一次活動中，OpenAI首席執行官山姆·奧特曼（Sam Altman），駁斥了遠程工作可以取代辦公室面對面協作的觀點。據《財富》報導，本週，他的公司簽署了自2018年以來，該市最大的辦公室租賃合約。在美國各大城市受遠程工作和高空置率影響，商業房地產行業一片愁雲慘霧之際，這筆交易帶來了一線希望。自從去年Cha...

2023年10月30日 3:31 PM

研究：加州人口流失真實存在人口外流進一步惡化

自疫情開始以來，一直都有研究，試圖推翻加州居民和企業大量逃離加州的說法，但現在一項新的研究顯示，加州居民正在大量遷出至鄰州。斯坦福經濟政策研究所（Stanford Institute for Economic Policy Research）10月的一項研究顯示，加州人口流失到亞利桑那州和德克薩斯州等州的速度，比以往任何時候都要高。研究顯示...

加州人口流失斯坦福經濟政策研究所

2023年10月28日 3:47 PM

美國生活成本最高的25個城市中 12個位於加州

毫不奇怪，加州的城市在《美國新聞與世界報導》（U.S.News and World Report），最新發布的全美最昂貴居住地排行榜上名列前茅。當說到昂貴的城市時，您會想到舊金山和洛杉磯等地，但瓦列霍（Vallejo）和費爾菲爾德（Fairfield）也在名單上。這兩個地區並列排名第10，領先紐約市。《美國新聞與世界報導》的排名考慮了...

美國生活成本城市加州

2023年10月28日 3:05 PM

州府責令舊金山改進住房政策否則面臨嚴重後果

加州政府警告舊金山必須改進其住房政策，否則將面臨嚴重後果。週三（10月26日），加州住房和社區發展部（California Department of Housing and Community Development）發布了一份審查報告，對舊金山住房做法進行了否定，其中指出了十幾個問題，要求該市必須開始迅速糾正，否則就有土地使用權被接管的風險。報告...

舊金山住房租金

2023年10月27日 4:18 PM

列治文區入選全球最酷社區名單

繼全球旅遊出版商《Time Out》，去年將Dogpatch社區選入全球最酷社區榜單之後，今年一個截然不同的舊金山社區入選其2023年名單：列治文區（Richmond District）排在第27位。與Dogpatch相比，列治文區是一個龐然大物，它長約48個街區，綿延於阿圭羅大道（Arguello Boulevard）和海洋灘（Ocean Beac...

舊金山列治文區旅遊

2023年10月25日 3:59 PM

削減成本微軟試圖放棄舊金山市中心的辦公空間

據《舊金山商業時報》報導，微軟（Microsoft）正試圖出租其在舊金山加利福利亞街555號辦公大樓的辦公空間。微軟是最新一家縮減在舊金山業務規模的公司，Meta和LinkedIn近幾個月都轉租了辦公空間。 9月份，舊金山市中心辦公室空置率創下34%的歷史新高，原因是犯罪率上升，零售商被趕出了市中心地區。經濟學家警告說，這座城市正在陷入...

微軟舊金山辦公空間

2023年10月25日 3:19 PM

專家：中國GDP增幅不可能有5.2% 或是負增長

中共國家統計局，18日發布初步統計數據表示，中國今年前三季度GDP同比增長5.2%，國民經濟持續向好。不過，中共的數據是不可信的。本文對此進行了分析。

中共俞偉雄經濟

2023年10月21日 9:35 PM

旅遊業不景氣聖荷西酒店改建學生宿舍

聖荷西（San Jose）市領導人最近同意，將數百間酒店客房改建為學生宿舍。不過，有人擔心，這會損害旅遊業。據Bay City New報導，星期三（10月18日），聖荷西市議會一致通過了聖荷西州立大學與前費爾蒙特酒店（Fairmont Hotel）業主之間達成的一項協議。按照該協議，酒店將出售南樓（約占酒店705間客房中的三分之一）給學校，改...

旅遊業聖荷西學生宿舍

2023年10月21日 4:15 PM

北加州發生 4.1 級地震灣區收到警報

本週三（10月18日）上午，北加州沙加緬度縣伊斯爾頓（Isleton）發生地震，整個地區都有震感。舊金山灣區的手機地震警報，此起彼伏。美國地質調查局（USGS）稱，週三上午，在沙加緬度伊斯爾頓附近探測到了4.1級地震。地震發生在上午9時29分。伊斯爾頓市官員稱，地震未對公共或私人設施造成明顯損壞。不過，有報告稱，家中有物體墜落。週三上...

舊金山灣區地震

2023年10月20日 1:29 PM

舊金山唐人街房東被起訴罰金或超百萬

舊金山市對唐人街三位房東提起訴訟，指控被告無證施工、房間骯髒，和不安全等多項違規，罰金額或超過一百萬美元。據SF Standard的報導，該訴訟涉及的三處房產都是單人間（Single Room Occupancy，or SRO）旅館，分別位於Powell 1449號、Vallejo 790號和Jackson 912號。三名被告分別是Jeff ...

舊金山唐人街房東起訴罰金違規

2023年10月16日 4:11 PM

加州房東：租客白住2年搬走前把房子打爛

「租客一家免費住了二十多個月，他們不但不感恩，搬走前還狠狠地破壞一番，把東西拆了，把房子打爛，整個房子好像經過了一場戰爭、被炸過了一樣。」華裔房東Sean先生感慨道。

租客毀壞租霸華裔禁逐令

2023年10月14日 11:59 PM

Westfield集團「舊金山中心」將迎來新主人

位於市商業中心的「舊金山中心」（San Francisco Centre）將迎來一位新的所有者，這家原屬Westfield集團旗下的購物中心，此前深陷困境。據SFGATE報導，威爾明頓信託公司（Wilmington Trust）和富國銀行（Wells Fargo），在本週一（10月9日）提交的一份法律訴訟中，任命Trident Pacific公司的格...

Westfield 舊金山購物

2023年10月14日 4:17 PM

遭汽車破門盜竊舊金山迪奧專賣店關閉數日

本週四（10月12日）清晨，位於舊金山聯合國廣場的迪奧（Dior）專賣店，遭遇竊賊襲擊，其中三名嫌犯後來被抓捕。據Fox新聞報導，週四清晨6:50左右，一輛汽車撞擊（Dior）專賣店的前門，衝破了金屬大門，玻璃門也被撞碎。犯罪分子砸碎了專賣店的玻璃陳列櫃，搶走了奢侈品。舊金山警察局稱，涉案人員多達10人，他們乘坐多輛逃逸車輛逃離現場...

汽車盜竊舊金山迪奧

2023年10月14日 4:01 PM

加州通過新法律房東收押金限額1個月房租

加文·紐森州長（Gavin Newsom）週四（10月12日）簽署了一項法案，限定房東收取的押金金額，不能超過一個月的房租。來自舊金山的眾議員馬特·哈尼（Matt Haney）提出的眾議院第12號法案，將房東收取的押金，限額為一個月的房租。哈尼稱，該法案將制止某些房東，收取兩倍甚至三倍月租，作為押金的做法。哈尼在一份聲明中說：「收取巨...

加州新法律房東押金房租

2023年10月14日 3:54 PM

19號法案致繼承人房產稅暴漲加州民眾再次推動公投

加州19號法案實施兩年來，造成無數人在悲慟於父母離世不久，就陷入必須賣房的處境。保護加州納稅人權益的非營利組織（Howard Jarvis Taxpayers Association HJTA），和Fix Prop 19社團，今年再次發動公投，以廢除19號法案。不過，需蒐集120萬個加州選民的簽名。發起公投的Fix Prop 19社團表示，當...

19號法案房產稅繼承加州公投

2023年10月13日 4:08 PM

清除家中的蜘蛛網這不是萬聖節裝飾

無論你住在哪裡，蜘蛛網對於想保持房屋乾淨整潔的人來說都是一種難看的滋擾，尤其在秋冬季節特別容易累積這些「萬聖節裝飾」！它們可以出現在車庫到客廳角落的任何地方。但它們從哪裡來？你怎樣才能擺脫它們呢？當我們提到「蜘蛛網」時，我們通常描述的是隨著時間的推移，積累了灰塵和碎片或廢棄的蜘蛛網。這些廢棄的網通常表現為不規則的、纏結的細絲線，它們可以在室內和室外的...

蜘蛛網居家打掃萬聖節清潔

2023年10月09日 4:26 PM

市中心辦公室空置率創新高

一份新的房地產報告顯示，隨著科技公司削減辦公空間，灣區三大市中心區的辦公室空置率，在2023年第三季度攀升至極高水平。根據商業房地產公司世邦魏理仕（CBRE）的初步報告，聖荷西市中心、奧克蘭市中心和舊金山市中心的辦公室空置率，均接近或超過30%，奧克蘭和舊金山均創歷史新高，而聖荷西則徘徊在歷史最高水平附近。根據世邦魏理仕的數據，2023年7月...

房地產辦公室灣區

2023年10月04日 10:29 PM

星巴克將關閉舊金山的7 家門店

星巴克（Starbucks）宣布，本月晚些時候，將關閉舊金山的7家門市。該公司表示，正在調整在該市的門市組合。在關閉的門市中，6家位於市中心區，第7家位於大教堂山（Cathedral Hill）社區東北角的凡內斯大道（Van Ness Ave.）和布希街（Bush St.）拐角處。這家總部位於西雅圖的咖啡巨頭表示，所有7個地點的員工都在周二...

星巴克關閉舊金山

2023年10月04日 2:41 PM

黑石集團在舊金山的一棟辦公樓約半價出售

總部位於紐約的黑石（Blackstone）集團的一家附屬公司，最近將舊金山的一棟辦公樓出售，售價約為當初購買價的一半。《舊金山商業時報》率先報導，Blackstone的一家附屬公司，以2,540萬美元的價格，將位於舊金山第7街650號的大樓，出售給總部位於南加州的LBA Realty公司。大約在七年前，Blackstone集團以5,050萬美...

黑石集團舊金山辦公樓出售

2023年10月04日 2:19 PM

舊金山八座空置辦公樓或將改建為住房

舊金山的一些空置辦公樓，正在規劃改建成住宅單元。據《舊金山紀事報》（San Francisco Chronicle）報導，舊金山八棟辦公樓的業主響應了市政府的要求，有意將他們的房產改建成公寓。據報導，所有這些建築都位於市中心，包括市政中心區和金融區。如果這些房產全部改建，將增加約1,100個住房單元。市經濟和勞動力發展辦公室（...

舊金山辦公樓住房

2023年10月04日 1:58 PM

因多地租控政策小房東計劃賣房

2019年，東灣城市康科德（Concord）市議會，曾討論通過設定房租漲幅上限等租控政策，遭到一百多位各族裔房東共同發聲反對。今年9月份，該市議會再次討論此議案，在康科德有房產並正在出租的Wu先生表示，若政府出臺該政策，「房東真是太難做了，在有租控的地方，我們都沒有退路，所以準備把房子賣掉」。該議案（Rental Stabilization ...

華裔房東康科德

2023年10月02日 3:59 PM

富裕租霸賴租又毀房加州房東決心一告到底

「租客的年收入將近50萬美元，銀行帳戶裡有八十多萬美元的現金，但是他們依著政策的保護，就是不交租，而且還惡意報復，把我的房子毀壞。」華裔房東Wu先生感嘆道。

租霸毀房房東華裔

2023年10月01日 4:04 AM

裁員加劇灣區又有數百個工作被削減

政府文件顯示，幾家科技公司透露，計劃在灣區九個縣，裁減四百多個工作崗位，新一波的裁員潮，重創灣區的就業市場。根據向州就業發展部提交的新的WARN通知，TTM Technologies、Clari、Wolfspeed、BlackLine Systems和Robinhood Markets，是最新披露在灣區裁員的高科技公司。根據發送給EDD的通知...

裁員灣區科技

2023年09月30日 3:41 PM

Niche最佳學區排名出爐灣區有哪些好學區？

根據本週公布的Niche 2024年最佳學校和學區排名，Palo Alto聯合學區不僅是灣區最好的學區，也是整個加州最好的學區。 Niche對全美12,192個學區進行了排名，加州有780個學區被納入其中。 Niche給予Palo Alto聯合學區A+的評級，具體類別的成績為：學術：A+；教師：A+；社團和活動：A；運動：A-；資源與設施：A...

學校灣區加州學區

2023年09月30日 3:21 PM

舊金山寫字樓空置率再創新高專家稱接近拐點

根據商業地產公司世邦魏理仕（CBRE）最近發布的數據，舊金山2023年第三季度的寫字樓空置率進一步攀升，租金持續下跌。但專家們表示，情況正在好轉。據《舊金山紀事報》報導，今年第三季度，舊金山寫字樓空置率從31.6%上升到了33.9%，再次創下該市歷史新高。不過，目前這一數字可能還不是最高值，因為該市的寫字樓可用率（包括空置空間和即將結束的租約...

CBRE 舊金山寫字樓

2023年09月30日 2:48 PM

灣區房價暴跌時期可能已經結束

對於購屋者來說，這是一個不受歡迎的消息：灣區房價重新上漲。加州房地產經紀人協會（California Association of Realtors）的最新資料顯示，8月灣區現房銷售價格中位數年增5%，達到126萬美元。此前，價格已經連續14個月下跌，這是自2012年以來最長的下跌時期。「我們可能已經看到底部了」，該協會經濟學家奧斯卡...

灣區房價買家房地產

2023年09月29日 4:11 PM

房市賣家越來越少騙子越來越多？

由於美國房地產庫存處在歷史最低水平，競購戰仍然司空見慣，買家面臨激烈的競爭。在這種環境下，備感壓力的買家，可能會想要走捷徑（不親自看房），以使他們的出價對賣家更具吸引力，但他們應該警惕走捷徑可能會讓他們面臨被詐欺。一種相對較新的騙局——冒充賣家欺詐，正在全美範圍內興起。買家必須注意其明顯的跡象。據《財富》雜誌報導，冒充賣家詐欺是一種騙局，不良...

美國房地產賣家詐欺騙局詐騙

2023年09月27日 3:51 PM

美國翻修炒房利潤反彈尤其在這個地區

炒房利潤確實聽起來很迷人：在一個理想的社區購買一套破舊的房屋，修繕一下，然後出售以獲得豐厚的利潤。尤其電視節目HGTV將一大批上鏡的炒房翻修者（Flippers）變成了家喻戶曉的名字。房地產數據公司ATOM最近的一份報告顯示，在房地產市場放緩和投資者退出市場導致利潤受到打擊之後，炒房再次帶來了更強勁的投資回報。據ATOM稱，今年第二季投資者的...

翻修炒房裝修美國房地產

2023年09月27日 3:38 PM

灣區購物中心申請改造成大型住宅區

房地產開發商已向聖荷西（San Jose）市政府，提交一份申請，計劃拆除一個大型購物中心，將其改造成住宅區。據《San Jose Mercury News》報導，該開發項目，計劃將位於Blossom Hill路865號的購物中心，改造成一個172個單元的住宅區，其中包括137棟聯排屋（Townhome）和35個附屬住宅單元（ADUs）。這個南...

灣區購物中心住宅區

2023年09月25日 3:44 PM

舊金山一個醞釀很久的社區項目破土動工

一個新的碳中和灣區社區正在建設中，該社區將擁有10,000多名居民、20,000個高薪工作、數百英畝的開放空間，和一個足以提供該社區70%電力需求的太陽能農場。這聽起來就像是那種硅谷投資者，計劃在索拉諾縣空軍基地周圍農地上，建設的可持續烏托邦城市。但事實並非如此。該項目位於舊金山和布里斯班（Brisbane）邊境，占地660英畝，這裡曾經是S...

舊金山社區動工硅谷索拉諾縣空軍基地

2023年09月25日 3:34 PM