房地产

人口学家表示,未来十年内美国部分地区,需要新来者填补三分之一的屋主数量。 (Justin Tallis/ Getty Images)
递解非法移民 或影响地产市场
根据研究机构的调查,美国1,100万非法移民中,三分之一的人住在自己的或者亲朋好友的房子里。如果这些人都遭驱赶,房地产市场的后果是什么?

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卖房多 供地少 中共持续限制土地
大陆房地产市场2016年出现两极分化——商品房销售面积创下历史新高、房地产用地供应创下八年来新低。今年前两个月又有一些地方政府提出土地限令,住宅价格也有所回升。

进入4月以来,大陆商品期货市场行情火爆,商品的陡峭上涨让不少机构瞠目结舌。久违的期货开户潮来了,期货公司的股票涨了,期货行业的春天像是又来了。(大纪元资料室)
分析:债务持续增长 中共财政刺激不可持续
今年1月份大陆新增贷款猛增至2万亿(人民币,下同),引发业界对大陆债务问题的关注。近日有外媒和金融机构谈到,中共利用财政刺激的不可持续方式来应对经济问题,导致债务持续增长。

中国民间投资热情熄灭,今年1月到5月中国民间投资增速继续回落。 (Getty Images)
陆2017固投目标逾45万亿 或重蹈2008年覆辙
大陆各省份2017年固定资产投资目标的规模累计超过45万亿(人民币,下同)。有经济界人士结合过去中共经济刺激导致的不良后果,对今年的45万亿的投资目标提出质疑。

由于经济适用的房源不足,墨尔本无家可归者人数增加。(Scott Barbour / Getty Images)
出租房供不应求 墨尔本陷租房危机
近年来,想要住在墨尔本市中心或靠近市中心城区的人越来越多,而租房市场却无法满足这日益高涨的需求,墨尔本正处于租房危机的困境中。

墨尔本房地产市场:拍卖成交率维持在近80%
墨尔本房地产市场上周六(2月18日)取得79%的拍卖成交率,略高于一周前的拍卖成交率(78.8%),也高于一年前同期的成交率(77.9%)。

上海6月1日再出地王,中标方是央企信达地产,该公司刚刚在5月27日在杭州拿下一块全国总价地王。 (PHILIPPE LOPEZ/AFP/Getty Images)
沪1月房地产开发贷款飙升 陆泡沫风险恐加剧
在大陆各地银行收紧房地产相关贷款之际,上海曝出1月份房地产开发贷款猛增244亿元(人民币,下同)。另外,最近两个月大陆不同地区仍然出现多个“地王”,去年的房地产泡沫膨胀之势恐加剧。

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大陆地产商拟增加投资 凸显中共土地问题
近日有大陆房地产开发商接受海外媒体调查时表示,2017年将继续增加土地投资,而且由于各地房价不平衡的局面,开发商还将继续集中在一二线热点城市投资。

2017年2月16日,享誉世界的神韵世界艺术团在美国第三大城芝加哥的哈里斯剧院(Harris Theater)进行在当地的第4场演出,观众爆满。(David Yang/大纪元)
神韵芝加哥第4场爆满 精英赞:连结天地人
2017年2月16日,享誉世界的神韵世界艺术团在美国 第三大城市芝加哥的哈里斯剧院(Harris Theater)进行当地的第4场演出,获得爆满。

解决住房可负担性 澳洲联邦银行吁各政府合作
2月17日,联邦银行行长纳瑞夫(Ian Narev)呼吁澳洲各政府之间进行合作,采取综合整体的解决方法,解决住房可负担性持续恶化的问题。

破纪录 爱尔兰租金涨幅达13.5%
都柏林租金的年增幅更达到15%,同样房屋的租金比2010年最低水平时平均上涨了65%。 值得注意的是,都柏林目前的租金甚至比上一次租房高峰期——2008年早些时候还要高出14%。

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专家表示,虽然元月推案淡如水,却不代表建商推案信心降至冰点,预计2~3月公开销售的建案量体不小。(陈柏州/大纪元)
台年前推案空窗 1月房市景气落回蓝灯
去年年底前涌现规模不小的推案潮,来不及赶在年底公开的建案,大多将公开时间拉到过年之后或329档期,今年元旦意外出现预售、成屋指标案挂蛋的空窗期。专家表示,虽然元月推案淡如水,却不代表建商推案信心降至冰点,预计2~3月公开销售的建案量体不小。

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中国的房地产泡沫,是畸形政治的产物,也在腐败政治中成长,最后也必须从政治上加以解决。图为去年十月处于阴霾之中的河南郑州的高层建筑楼。 (Getty Images)
中共长期过度投资引发极大的经济难题
近两天来,有大陆和海外的经济界人士直指,中共过于关心政府投资,这种不计成本的过度投资导致大陆经济结构失衡,已经成为大陆经济的一大难题。

在美国最贵的5个房地产市场中,购房者的家庭年收入必须达到6位数,而其中的4个城市都位于加州,另外一个位于夏威夷檀香山。(Sean O'Flaherty aka Seano1 atwal singh, Wikimedia Commons)
全美最贵23个房地产市场 赚多少才买得起房
根据全国房地产经纪人协会(NAR)的报告,2016年第四季度,全美房价再次飙升、超过预期,同时因房屋供给量达到历史低位,导致150个房地产市场中,近九成(87%)出现了房价上涨,甚至比2014年同期还高(75%)。此外,还有一半的市场(52%)出现房价(中位数)增长至历史新高或持续在高位的现象。

费尔法克斯(Fairfax)媒体与REA Group集团之间的诉讼案在持续一年后,终于尘埃落定。(Pixabay)
两大澳洲媒体集团诉讼案今判决出炉
2月13日,联邦法院法官(Federal Court Justice)Bernard Murphy就费尔法克斯(Fairfax)媒体与REA Group集团之间的诉讼案下达了最终判决。媒体称,这是近年来持续时间最长、耗资最大的媒体司法战之一。

墨尔本男子James Penlidis因邻居新建住房没有安装磨砂窗户,对其隐私造成侵犯,以裸体表达抗议,得到网友支持。(网络图片)
不满邻居看隐私 墨市男子裸体抗议
墨尔本南区一名男子认为隔壁邻居新建住房没有安装磨砂窗户,对其隐私造成了侵犯,以裸体表达抗议,却得到不少网友的支持。

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2月11日早晨,Brunswick区一套3室2卫出租房在开放参观时,,吸引了几十人排队等候。(网络图片)
墨市租房路艰难 Brunswick一出租房50多人抢
墨尔本租赁市场竞争越来越激烈,租金达到了创纪录的高位,可出租的物业数量正在缩减。

墨尔本的房租节节升高,但还是有性价比高的出租房等您发现。(网络图片)
墨市中心10公里内哪里房租最便宜
数据显示,目前墨尔本房租中位价为每周$458 , 但有没有可能找到更便宜的房子还不用牺牲好位置?最便宜的地区当属Gardenvale, 那里房租中位价每周只有$295,其次是West Footscray,中位价在$320一周,再后是Kingsville, 每周$330 。

由于外资涌入,温哥华房地产成全球最贵,但中国买家仍然热衷在中国新年假期期间一边游玩一边看房。图为温哥华的一处房产。 (大纪元资料室)
加拿大哪些城市大量房屋空着没人住?
加拿大空置或临时有人住的房子超过了130万所,这是2016年的最新数据。这足以为大约320万人提供安居之地。

墨尔本房地产市场:拍卖成交率稳健 对卖方有利
墨尔本房地产市场上周六(2月11日)的拍卖结果继续维持稳健,成交率达到78.7%,与一周前的拍卖成交率(78.5%)基本持平,但明显高于一年前同期的拍卖成交率(75%)。

专业人士认为,尽管墨尔本独立住宅的价格很高,但公寓的价格变得越来越低,首次购房者可考虑买公寓。
墨市低价位住宅离市区越来越远 首次购房或可选公寓
随着墨尔本房价节节攀升,首次购房者想买到60万澳元或更便宜的住房,节省印花税,现在只能去离市中心越来越远的城区寻找了。

涉嫌侵吞客户逾200万 LJ Hooker经纪人夫妇面临多项指控
LJ Hooker房地产公司的两名前经纪人、一对亚裔夫妇因涉嫌非法侵吞客户200多万澳元钱款,分别被控以188项和216项罪名。目前此案正在审理当中。

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房产投资者今年可把目标投向墨尔本北部和西部地区,但应避开价格7位数的房产。(Pixabay)
2017年墨市房地产投资何处最佳
有经验的房产投资者今年会把目标投向墨尔本北部和西部地区,但是会避开价格7位数的房产。业内人士认为,买家需要选对地区,买对住宅,才能在2017年取得成功。

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墨尔本房地产市场:2017年开年拍卖行情火爆
墨尔本以火爆的行情开启了2017年的房地产拍卖市场。尽管2016年12月份的挂牌拍卖总数大大增加,平均拍卖成交率仍接近80%,今年开年的成交率延续了这一成绩。

大陆重点城市近来对购房要求门槛提高,有即将毕业的北大博士生对此慨叹在北京想安家真的不容易。(China Photos/Getty Images)
大陆房贷调整 专家:8成开发商将退出或死去
近日,大陆多地城市房贷政策收紧,首套房的利率全面或部分变相提高,降低打折或升至基准利率。有经济学家认为,“房地产行业调整即将开始,80%的开发商会在未来的行业调整中退出或者死去。”

受建设项目的带动,纽约市建筑成本上升4%。 (DON EMMERT/AFP/Getty Images)
纽约市建设项目多 建筑成本升4%
纽约几乎一直是世界盖楼成本最贵的城市。根据最新一项报告,纽约市2016年的建筑成本上升了4%,这个比例和全美建筑成本的上升幅度是一致的。去年纽约仍然是全球建筑成本最高的地方。

许多中国游客会在新年黄金周期间来墨尔本看房。(网络图片)
墨尔本房地产:新年黄金周中国看房游客减少
今年黄历新年黄金周,有许多中国游客到墨尔本来寻找理想的住宅。但一些房地产经纪人表示,今年黄金周看房的人数没有去年多。由于中国加强了外汇管制,中国买家在澳洲买房变得更加困难。

悉尼南区四栋楼联合出售 成交两倍于单售总和
悉尼南区克罗纳拉(Cronulla)的一群业主联合出售四栋海滨单元楼,以5400万澳元售出,比各单元单独售价总和翻了一倍,成为新州新物业法的首批受益者。

墨尔本房地产市场:尽快购买优质有增值潜力的住宅
维克林咨询公司经理Paul Nugent建议那些在找房的购买者不要拖延,他说:“墨尔本房地产拍卖市场直到去年圣诞节前最后一周都异常活跃。我们的经验是,年前最后一周的行情将延续到下一年。如果您想买房,就不要犯观望的错误。不要在2月份、3月份一直观望,您可能会发现,到4月份时,房价比去年底又上涨了5%。”

大陆一二线城市释收紧房贷信号 引业界热议
大陆一线和部分二线城市出现房贷收紧的信号。但有分析认为,中国经济放缓,加上中共一向以“维稳”为重,所以还是要用信贷支撑,但信贷刺激的同时将面临债务风险。

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