【大紀元2月5日訊】(大紀元記者李婷澳洲墨爾本編譯報導)墨爾本的東區並不以熱鬧著稱，但博士山（Box Hill）卻是一個例外，它是一個豐富多彩充滿活力的地方。
據時代報報導，博士山擁有墨爾本最大的交通中轉站之一、一個大型商業中心、居民房在源源不斷的開發之中，博士山如旭日東昇，永遠處於一種前進的勢頭中。
去年，它被維省政府列為6個中心活動區之一。有了政府的承諾，它未來的增長之勢必定如黃河之水滔滔不絕。
那麼在博士山租房的行情如何呢？
對於租房者來說，博士山的房租價格比Doncaster 和 Balwyn等鄰區低，而且它還有附加的好處，就是出租房的種類多種多樣，從學生公寓到單元房或是別墅，不管你有什麼租房需求都能得到滿足。
雖然在博士山一套新房的租金可以達到$800元一周，但該地區最便宜的一臥室公寓只要每星期$170元，Andy Kala房地產的Daniel Temos說「我不能說博士山的房租便宜，但相比較Blackburn South, Burwood, Burwood East來說，我會說博士山的房租確實要低一些。」
Temos先生說「一套三間臥室的別墅租金從每週$350元起價。」
Mandy Lee 地產公司的Josephine Lim對上述的租金價格也表示認同。她說，新一點的房子，租房者至少要付每週$450元。
「我們確實有一些客戶的租金要價在$550一個星期，」Lim女士說。
博士山的物業範圍從當代風格的別墅、連體別墅、多層公寓樓，一直到聯邦，愛德華，維多利亞風格的房屋，可以說是應有盡有
博士山南和博士山北是家庭集中的地方，而博士山北的價格更貴一些。
大多最新開發的物業都是15分鐘步行到繁華商業區和交通中心，其中包括博士山火車站和大型購物中心，而老房子多處在外圍一帶。
博士山的中心聚集了TAFE、醫院、辦公室（在墨爾本除了City外，這裡是擁有最多辦公室的郊區之一）、餐廳和咖啡廳，大把的學校，頗具規模體育設施和公園。
博士山以多樣性聞名，長久以來，吸引了大量來自中國，越南，意大利和希臘的移民。也許正因為如此，國際象棋，音樂，曲棍球和足球俱樂部成為一道亮麗的社區風景線。
目前在博士山，出租房的需求依然很強勁。
Mr Temos說，「去年人們都爭著買房，購買市場的繁榮影響了租房市場的需求」，但即使如此，他認為市場仍然是供不應求的。
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