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【大紀元12月30日報導】（中央社記者韋樞台北30日電）11月全國買賣移轉棟數出爐，達2萬7403棟，出現破底反彈月增近10%，年減26%；累計前11月全國買賣移轉棟數為33.5萬棟，全年有機會達36萬棟，將是SARS後最低量的一年。
根據內政部統計，2010年全年單月平均為3.4萬棟，但從2011年6月奢侈稅上路後，單月市場買賣移轉棟數跌破3萬棟，僅剩2.5萬棟到2.8萬棟之間，交易量能快速降溫。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，今年下半年受奢侈稅與歐債雙重影響，房市明顯量縮，928檔期與農曆年前的旺季效益，表現相對失色，在投資客大舉退場觀望下，自住客成為市場的購屋主力。
部分房價1字頭、2字頭的區域對自住客負擔不算太重，加上今年經濟表現不算太差，大台北以外的市場表現相對穩定許多，過去幾年投資客炒熱的大台北房市，反而相形失色。
交易量能明顯衰退的大台北地區，11月台北市移轉量年減34%，月增5%；新北市年減44%，月增6%，大台北以外區域受影響較小。
11月移轉表現最佳的是新竹市，蘇啟榮研判，應是受到預售案交屋影響，導致買賣移轉量逆勢月增137%；桃園、高雄市雖然年增率各衰退21%、23%，不過衰退幅度明顯小於大台北地區，房市相對穩定。
展望2012年，蘇啟榮說，市場上低利的環境並未改變，歐債短期也未能根本解決，加上2012上半年景氣狀況難預料，政府的房市政策仍朝向打擊投機與貫徹居住正義，若是選後的329檔期人氣未能回溫，二手房的交易不能擺脫2011下半年的低量，房價可能會有一波較明顯的修正壓力。
