【大紀元2011年08月21日訊】（大紀元記者楊子江澳洲墨爾本報導）由於一個新的節能評級計劃，耗能的老房子和McMansion正遭遇市值掉價數萬元的威脅。
據《先驅太陽報》報導，聯邦政府計劃最早從明年起施行一個強制性的節能評級政策。在該政策下，賣房者和房東必須為評估房產支付約200元的費用，10年下來總計是11億元的成本。
同時，房產專家指出，大多數高齡房屋和McMansion的評級分數將非常低。私營節能評級公司Green Homes Australia的總裁Mick Fabar表示，許多2層的McMansion很可能只能得到0分。翻新的舊cottage和加州式bugalow預計也是分數墊底。
專家稱，能源評級低的房屋的所有者將遭受重大經濟損失，因為他們要麼必須花大錢提升房屋的節能等級，要麼只能面對房屋市值慘跌的前景。
坎培拉首府地區自1999年起施行了一個類似的計劃，它將房屋按節能等級分為1至10顆星不等。聯邦政府對此進行的研究顯示，每一顆星的差別意味著房屋售價差額3%。
假設該計劃在墨爾本執行，以REIV六月房均價59萬元來說，一顆星的差別將等於1.77萬元的差價，3顆星就是5.31萬！
消保團體Choice活動事務主管Matt Levey表示，節能效率差的房屋居住成本相對高昂，但政府的評級模式一直被詬病沒有將實際消耗量考慮在內，外界由此質疑這個計劃究竟能否降低家庭耗電量。
《太陽先驅報》就該計劃是否會對一些房屋的售價產生負面影響向氣候變化部長康貝（Greg Combet）提問。一名女發言人回答：「它將讓買房者和租房者在選擇住房時能夠有更好的對比，方便他們找到能夠更省水電、節約開支的住房。」發言人還稱，政府已經為低收入人群制定了一個1億元的能源效率項目。
反對黨氣候變化事務發言人Greg Hunt表示，該計劃將造成「極大的不確定性」。「它可能會推高租金，澳人的生活成本壓力已經很大，政府這是在加重他們的負擔。」
然而，澳洲房產連鎖巨頭Raine&Horne的首席執行官Angus Raine認為，澳人在買房時總是一門心思放在外觀和結構上，而節能效率這樣的問題常常被忽略，因此評級計劃有助於他們增加選擇的考量。
2011年7月的一份《專家諮詢：管制政策影響報告書》預測，節能評級計劃將在其施行的第一年裡對數以萬計的房屋造成影響。
