法拍屋心情日記

…某些人的失落 另些人的夢想

楊少玉

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【大紀元2012年03月07日訊】法拍屋帶來失落,但也給另外一些人帶來希望;特別是那些嚮往著搬到一個充滿陽光、房價物價便宜、生活步調不會快得喘不過氣、蔚藍海岸有柔軟的白沙灘、氣溫嫵媚宜人的地方,「到這種地方的法拍屋尋寶」是一個新生活的想像。

根據房地產網站Trulia最近發表的網路蒐尋統計,在去年10月1日至12月31日的網站蒐尋行為中,發現全美最常被蒐尋的前十大城市中,弗羅里達的城市就多達7個,而且有1/3的蒐尋者住在距離弗羅里達500哩遠的地方。

遠方的夢想城市

Trulia的首席經濟學家 Jed Kolko表示:「今日的房屋買家許多在找好價錢,他們專找那些房價便宜的地方。雖然弗羅里達、加州中谷及美西南等地方遭法拍屋肆虐,使得房屋淨值大幅縮水,但和高峰期相比的鉅幅跌價仍吸引了全國各地的買家。」

Kolko說:「弗羅里達做為退休首府城市,有許多美東北和中西部的潛在買主目光都聚焦在此,特別是屆退休年齡的戰後嬰兒潮一代,可以在弗羅里達找到便宜的地方居住。」


本地人的秘密花園

搬家有時如同一個魔術,人人繫盼著新家帶來新生活、新夢想,於是許多人似乎想藉著選擇遠一點的地方,來甩開目前不想要的生活。

根據Trulia的分析,超過1/3從網站蒐尋買屋或租屋,目標點都超過目前住家100哩遠,也由於找的地方比較遙遠,蒐尋者通常都是找那些膾炙人口、大名鼎鼎的地區,如紐約的Tribeca、洛杉磯的比弗利山莊、邁阿密的邁阿密海灘、舊金山的Pacific Heights、華盛頓特區的喬治城(Georgetown)等。

不過,本地人找這些城市的蒐尋行為和外地人就不一樣。Kolko表示:「去蒐尋一個不熟悉的地方並不是件容易的事,通常人們都會先找那些很有名的地方,而忽略了本地人會去蒐尋的社區,這些本地人才知道的社區有些是重新開發出來的好社區,有些則是一直很低調的高級社區。」

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