【大紀元2012年07月30日訊】(大紀元記者韓衡瑞悉尼編譯報導)7月起就進入新的財政年度底，澳大利亞稅務局(Australian Taxation Office)已將投資房稅務減免的竅門匯總在一起。這個清單旨在說明投資者正確申報稅務減免以避免稅務局的後續複查。
你可以立即申報稅務減免的事項：
• 用於購買出租房產或興建出租房產的土地的貸款利息。你還可以申報購買折舊家用物品（如空調）的貸款利息或房屋翻新（如平屋頂）的資金。
• 保養和維修費用。
• 租賃費用，包括準備租賃協議或驅逐房客的花費。
你可以持續幾年申報稅務減免的事項：
• 家用物品折舊費如爐具，廚房櫥櫃，空調及熱水系統。
• 你或你之前的房主所做的結構改造和房屋建築費用。
• 借貸費用如抵押貸款所收取的印花稅，貸款立項費以及你的貸款機構所收取的房產所有權的檢索費。
不能申報稅務減免的事項：
• 旅行費用，如果此行的主要目的是私人渡假。
• 由州或領地政府所收取的物業所有權轉讓印花稅。
• 購買該物業的法律費用。
• 並沒有真正用於出租的出租物業的稅務減免。
• 用於私人目的（例如，購買新車）的那部份貸款的借款費用或利息。
如果你在2011-12財政年度裡出售了一所出租房產，你需要將資金增益或損失包括在你的報稅表中，除非你是在1985年9月20日之前購得的不在其中。
要計算出你是否可以獲得資金增益，詳情請訪問www.ato.gov.au/cgt。
（責任編輯：簡玬）
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