【大紀元2012年08月10日訊】（大紀元記者謝子茉芝加哥編譯報導）根據法拍房數據統計網站RealtyTrac報導，大芝加哥地區新增法拍房數量今年七月比去年同期上漲35%。在芝加哥及周邊的Cook郡，DuPage, Kane, Kendall, Lake, McHenry 和Will幾個郡中，共計有11,885個新增法拍相關通知。這相當於每299戶房屋中，就有一家收到了法拍通知書。芝加哥在人口數量超過20萬的大城市中法拍比率排名第17位。
在這11,885個法拍相關通知中，有5374套房屋為新進入法拍程序，3274套被法院定下拍賣時間，3237套被銀行收回。該數字比六月份的13,092有所下降。
但是新進入法拍程序的房屋增加並不意味著房地產市場又出現了新的一輪下滑。這些法拍屋的出現是因為在過去一年多中，各大銀行因為受指責不負責任的在文件不全的情況下盲目發送法拍通知，即所謂的「簽字機器人」案而放慢了法拍的步伐。直到今年2月，幾家最大的銀行與州和聯邦執法機構用250億美元達成和解，才掃清了銀行繼續法拍房產的障礙。從五月以來，平均每個月全美都有10.4萬套房屋新進入法拍程序。但是這個數量比2009年時每個月平均17.8萬的法拍量仍然低出很多。
法拍通知的增加意味著將來可能會有更多的房產以低價進入市場。但是近來，銀行已經越來越避免走完法拍全過程，回收房產。很多處於困境房產都在和銀行協商後可以「短售」（short-sale），即銀行允許以低於貸款的價格出售。如果銀行收回房產，如果被發現有任何法拍文件處理不當，就要承擔法律責任。另一方面，短售的房產一般比法拍房產售價要高出$25,000。
市場數字也說明了這一點。據RealtyTrac統計，7月銀行真正回收的房子要比去年同期少21%，比6月少1%。在過去兩年來，每個月的銀行回收房產數量都在逐漸減少。今年全美平均銀行回收房每月有5.7萬套，全年將會有小於70萬的房產被回收，比去年的80萬要少。
許多經濟學家都認為，目前房地產市場上各方面的數據都顯示，地產市場已經觸底，回升在即。現在還出現法拍大幅增長的幾個州都是需要法院審理整個流程的，如新澤西，佛羅里達，俄亥俄和伊利諾伊。伊州七月份每385套房子就有一套收到法拍通知。法院處理速度的緩慢也人為扭曲了市場上的真實情況。在其它不需要法院調停的州，如亞利桑那和加州，曾經是法拍活動最多的地方，現在法拍數量也在下降。 ◇
