【大紀元2012年09月28日訊】（大紀元記者高強綜合報導）根據週二公布的最新標準普爾/Case-Shiller房價指數，達拉斯地區七月份的房屋價格和一年前相比上升了3.7%。這已經是達拉斯地區的房價指數連續第五個月同比出現上升。
在標準普爾跟蹤的全美範圍的房屋市場中，大多數的房屋價格的年度同比均出現上升。在二十個美國主要城市中，只有四個城市的房價和去年同期相比出現下降，這四個城市分別是亞特蘭大、芝加哥、紐約市和拉斯維加斯。其餘十六個城市房價同比均有上升。
其中房價跌幅最大的是亞特蘭大，其七月份的房價和去年七月相比下降幅度達9.9%。其次是紐約市，房價同比下跌2.6%。
而房價升幅最大的是鳳凰城，該市七月份的房價同比上升了多達16.6%，而鳳凰城是在房屋市場泡沫破滅時受衝擊最嚴重的城市之一。升幅排第二位的是明尼亞玻利斯(Minneapoli)，其房價升幅也有6.4%。而全美綜合二十個城市的房價指數同比則上升了1.2%，這是該指數在連續兩年沒有上升過之後，連續第二個月再度出現上升。
但如果以今年七月份的房價和今年六月份相比，則全美所有城市的房價都有上漲，這是連續第三個月全美所有城市的房價指數高於前一個月。其中達拉斯地區七月份的房價指數比六月份上升了0.9%。
專家表示，房屋銷售的增長以及法拍數量的減少，推動了房屋價格的上升。而房屋價格穩步上升，加上創紀錄的低抵押貸款利率，又推動整個房屋市場的複甦。標準普爾指數委員會主席大衛．布利策(David Blitzer)說：「獨戶房屋的開工量遠遠超過去年的步伐，二手房銷售上升，待售房屋的庫存下降和法拍活動放緩，所有這一切，都讓我們房屋市場更樂觀，這也是對其他指標，如消費者信心的一個正面因素。」
不過即使在最近房價上漲後，全美範圍的房屋價格仍然比房屋市場崩潰前的房價低了大約30%。而在達拉斯地區，房價相對穩定，但和2007年年中本地房地產市場的高峰時期相比，目前的房價仍然低了大約5%。
標準普爾/Case-Shiller的房價月度指數涵蓋大約一半的美國房屋，它通過和2000年1月份的房價相比來衡量月度房價，並創建一個三個月的移動平均房價，所以目前七月份的房價是最新可用的數字。 ◇
