【大纪元2012年09月28日讯】（大纪元记者高强综合报导）根据周二公布的最新标准普尔/Case-Shiller房价指数，达拉斯地区七月份的房屋价格和一年前相比上升了3.7%。这已经是达拉斯地区的房价指数连续第五个月同比出现上升。
在标准普尔跟踪的全美范围的房屋市场中，大多数的房屋价格的年度同比均出现上升。在二十个美国主要城市中，只有四个城市的房价和去年同期相比出现下降，这四个城市分别是亚特兰大、芝加哥、纽约市和拉斯维加斯。其余十六个城市房价同比均有上升。
其中房价跌幅最大的是亚特兰大，其七月份的房价和去年七月相比下降幅度达9.9%。其次是纽约市，房价同比下跌2.6%。
而房价升幅最大的是凤凰城，该市七月份的房价同比上升了多达16.6%，而凤凰城是在房屋市场泡沫破灭时受冲击最严重的城市之一。升幅排第二位的是明尼亚玻利斯(Minneapoli)，其房价升幅也有6.4%。而全美综合二十个城市的房价指数同比则上升了1.2%，这是该指数在连续两年没有上升过之后，连续第二个月再度出现上升。
但如果以今年七月份的房价和今年六月份相比，则全美所有城市的房价都有上涨，这是连续第三个月全美所有城市的房价指数高于前一个月。其中达拉斯地区七月份的房价指数比六月份上升了0.9%。
专家表示，房屋销售的增长以及法拍数量的减少，推动了房屋价格的上升。而房屋价格稳步上升，加上创纪录的低抵押贷款利率，又推动整个房屋市场的复甦。标准普尔指数委员会主席大卫．布利策(David Blitzer)说：“独户房屋的开工量远远超过去年的步伐，二手房销售上升，待售房屋的库存下降和法拍活动放缓，所有这一切，都让我们房屋市场更乐观，这也是对其他指标，如消费者信心的一个正面因素。”
不过即使在最近房价上涨后，全美范围的房屋价格仍然比房屋市场崩溃前的房价低了大约30%。而在达拉斯地区，房价相对稳定，但和2007年年中本地房地产市场的高峰时期相比，目前的房价仍然低了大约5%。
标准普尔/Case-Shiller的房价月度指数涵盖大约一半的美国房屋，它通过和2000年1月份的房价相比来衡量月度房价，并创建一个三个月的移动平均房价，所以目前七月份的房价是最新可用的数字。 ◇
