「君泰」鄰千坪兒童公園 訴求低總價

【大紀元2013年10月27日訊】（大紀元記者張宇台灣台北報導）君泰建設預售案「君泰」，位於下新莊新北大道七段和雙鳳路口，鄰千坪兒童公園，主推28~60坪中、小坪數產品，訴求低總價，平均開價每坪約43~48萬，在捷運迴龍站和丹鳳站通車加持下，吸引大台北地區及桃園民眾前來置產。

「君泰」步行約10分鐘可至捷運迴龍站和丹鳳站，雙捷運加持交通相當便利；開車族可利用特二號銜接土城、五楊高架，或由中山高架橋直達台北車站，再連結市民大道高架橋直達內湖。

現場專案經理范錫達表示，「君泰」開價每坪約43~48萬，成交價每坪約40萬，樓層高低價差每坪約2,000~3,000元，總價約1,200~2,600萬。

范錫達表示，「君泰」位於靜巷，緊鄰千坪兒童公園，所處地段不論搭捷運還是自行開車都方便，加上下新莊房價的補漲行情，磁吸在地客及大台北地區民眾目光，包括新莊及樹林中小企業主、桃園南亞及華亞科技園區上班族，以及內湖科學園區新貴都來此購屋。今年9月開案至今，已銷售約4成。

「君泰」基地面積約1,849坪，建築分為3棟，A、C棟7戶共用3部電梯，B棟4戶共用2部電梯，門廳約110坪，挑高9.6米，懸掛價值500萬的水晶吊燈，空間寬大氣派。

全棟1~2樓整層公設規劃，每棟電梯出入口設立約20坪的沙發交易區，1樓有3個10~12坪的KTV室，並設有閱覽室、媽媽教室、視聽室、瑜伽教室、鋼琴房；2樓有健身房和SPA運動餐廳。

推薦戶位：C1棟45坪

范錫達推薦C1棟45坪3房，特色如下：

◎距離「君泰」2期基地棟距25米以上，視野寬闊。

◎梁柱外露，室內格局方正，好裝潢。

◎雨遮面積小，室內實際使用坪數實在。

◎3面採光，通風良好。

◎二進式獨立玄關，室內私密性佳。

◎客廳面寬4米，低台度開窗設計。

◎2間浴室都有對外窗。

◎浴室、廚房單層排氣。

記者帶看

「君泰」緊鄰貫穿三重、新莊及泰山的新北大道七段，交通便利，旁有千坪兒童公園綠蔭美景，還有美聯社、派出所等，採買、安全都不需擔心。

小提醒

「君泰」位於下新莊舊市區，有捷運新莊線通車加持，但周邊屋齡老舊，空地、新建案很少，是「君泰」房價後勢要上漲的阻力。◇

「君泰」基本資料

資料來源：信義代銷

（責任編輯：簡淑敏）