“君泰”邻千坪儿童公园 诉求低总价

【大纪元2013年10月27日讯】（大纪元记者张宇台湾台北报导）君泰建设预售案“君泰”，位于下新庄新北大道七段和双凤路口，邻千坪儿童公园，主推28~60坪中、小坪数产品，诉求低总价，平均开价每坪约43~48万，在捷运回龙站和丹凤站通车加持下，吸引大台北地区及桃园民众前来置产。

“君泰”步行约10分钟可至捷运回龙站和丹凤站，双捷运加持交通相当便利；开车族可利用特二号衔接土城、五杨高架，或由中山高架桥直达台北车站，再连结市民大道高架桥直达内湖。

现场专案经理范锡达表示，“君泰”开价每坪约43~48万，成交价每坪约40万，楼层高低价差每坪约2,000~3,000元，总价约1,200~2,600万。

范锡达表示，“君泰”位于静巷，紧邻千坪儿童公园，所处地段不论搭捷运还是自行开车都方便，加上下新庄房价的补涨行情，磁吸在地客及大台北地区民众目光，包括新庄及树林中小企业主、桃园南亚及华亚科技园区上班族，以及内湖科学园区新贵都来此购屋。今年9月开案至今，已销售约4成。

“君泰”基地面积约1,849坪，建筑分为3栋，A、C栋7户共用3部电梯，B栋4户共用2部电梯，门厅约110坪，挑高9.6米，悬挂价值500万的水晶吊灯，空间宽大气派。

全栋1~2楼整层公设规划，每栋电梯出入口设立约20坪的沙发交易区，1楼有3个10~12坪的KTV室，并设有阅览室、妈妈教室、视听室、瑜伽教室、钢琴房；2楼有健身房和SPA运动餐厅。

推荐户位：C1栋45坪

范锡达推荐C1栋45坪3房，特色如下：

◎距离“君泰”2期基地栋距25米以上，视野宽阔。

◎梁柱外露，室内格局方正，好装潢。

◎雨遮面积小，室内实际使用坪数实在。

◎3面采光，通风良好。

◎二进式独立玄关，室内私密性佳。

◎客厅面宽4米，低台度开窗设计。

◎2间浴室都有对外窗。

◎浴室、厨房单层排气。

记者带看

“君泰”紧邻贯穿三重、新庄及泰山的新北大道七段，交通便利，旁有千坪儿童公园绿荫美景，还有美联社、派出所等，采买、安全都不需担心。

小提醒

“君泰”位于下新庄旧市区，有捷运新庄线通车加持，但周边屋龄老旧，空地、新建案很少，是“君泰”房价后势要上涨的阻力。◇

“君泰”基本资料

资料来源：信义代销

（责任编辑：简淑敏）