【大紀元2013年06月28日訊】(大紀元記者李子容紐約綜合報導)在羅斯福島的北端，阿斯托利亞（Astoria）有個小小的半島伸進東河，和曼哈頓隔河相望。這裡以前是工業區，現在彷彿被城市所遺忘。然而很快，兩個大型開發項目將在這裡展開，這裡的面貌將煥然一新。
首先是林肯資本集團（Lincoln Equities Group）提出的Hallets Point開發項目上月剛剛獲得一區社區委員會（Community Board 1）的全票通過。這是一個10億美元的開發項目，預計將建設11棟樓（從11層到31層不等），提供 2,161套新的市場價格的公寓和483套平價公寓。平價公寓將針對老年人並有收入方面的要求。此外還會建設一條濱河大道和商業零售項目，一所學校也在考慮建設之中。
但社區委員會的通過是有條件的：Hallets Point項目必須包括一個超市，疏通現有交通，並建一個公共汽車的停車場。
根據紐約的土地利用審查程序（Uniform Land Use Review Procedure，簡稱ULURP），該項目還需皇后區長和城市規劃委員會的批准，最終要經市議會通過才能開始建設。預計開工時間在2014年末或2015年初。
再往東三個街區，另一個項目也已提出開發申請。該項目被稱為阿斯托利亞灣區項目（Astoria Cove），將建設七棟大樓，以商住兩用建築取代該地區以前的工業建築。開發商2030 Astoria Developers LLC 計劃建造1,701套住房，其中20%是平價住房（Affordable Homes） 。
計劃還包括一所能容納456名學生的初級小學，超過十萬平方英尺的商業零售面積，以及超過十四萬平方英尺的公共空間。如此大面積的公共空間，將給這裡的居民帶來巨大的福利。
但也有些本地居民擔心會過度開發，不願周圍環境成為一個大工地。
這兩個項目如果都能獲得最終批准，將大大改變這一地區的面貌。
（責任編輯：李海）
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