【大纪元2013年06月28日讯】(大纪元记者李子容纽约综合报导)在罗斯福岛的北端，阿斯托利亚（Astoria）有个小小的半岛伸进东河，和曼哈顿隔河相望。这里以前是工业区，现在仿佛被城市所遗忘。然而很快，两个大型开发项目将在这里展开，这里的面貌将焕然一新。
首先是林肯资本集团（Lincoln Equities Group）提出的Hallets Point开发项目上月刚刚获得一区社区委员会（Community Board 1）的全票通过。这是一个10亿美元的开发项目，预计将建设11栋楼（从11层到31层不等），提供 2,161套新的市场价格的公寓和483套平价公寓。平价公寓将针对老年人并有收入方面的要求。此外还会建设一条滨河大道和商业零售项目，一所学校也在考虑建设之中。
但社区委员会的通过是有条件的：Hallets Point项目必须包括一个超市，疏通现有交通，并建一个公共汽车的停车场。
根据纽约的土地利用审查程序（Uniform Land Use Review Procedure，简称ULURP），该项目还需皇后区长和城市规划委员会的批准，最终要经市议会通过才能开始建设。预计开工时间在2014年末或2015年初。
再往东三个街区，另一个项目也已提出开发申请。该项目被称为阿斯托利亚湾区项目（Astoria Cove），将建设七栋大楼，以商住两用建筑取代该地区以前的工业建筑。开发商2030 Astoria Developers LLC 计划建造1,701套住房，其中20%是平价住房（Affordable Homes） 。
计划还包括一所能容纳456名学生的初级小学，超过十万平方英尺的商业零售面积，以及超过十四万平方英尺的公共空间。如此大面积的公共空间，将给这里的居民带来巨大的福利。
但也有些本地居民担心会过度开发，不愿周围环境成为一个大工地。
这两个项目如果都能获得最终批准，将大大改变这一地区的面貌。
（责任编辑：李海）
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