【大紀元2014年04月23日訊】（大紀元記者海寧編譯報導）4月22日，全國地產經紀人協會（NAR）發布了美國房屋市場3月份的銷售報告。地產市場呈現兩極走勢，高價房成交量猛增，低價房銷量下降，在房價較高的西部地區尤其明顯。
該報告表明，上月二手房的銷售量為459萬套，連續三個月下滑，創20個月以來新低，比2月份下降0.2%。同上一年相比較，最大的降幅發生在低端房產市場，和上一年的情況相仿。NAR的數據顯示，自2013年3月以來，10萬美元以下的房屋成交量下降了18%；10萬到25萬美元之間的房屋銷售量下降了10%。但是百萬美元以上豪宅的銷售量上揚8%。美國目前二手房屋的價格中位數為19.85萬美元。
美國西部低端房產的銷售量降幅最大，而且已經持續一段時間。和一年前相比，3月份美國西部10萬美元以下的房屋成交量降幅為45%，中西部為18%，南部為16%，東北部最小，為3%。
由於便宜法拍屋和其它資不抵債房產的漸漸消失，低端房產市場供應比幾年前緊張。許多這類房產已經被投資者們收入囊中，推高了房價，並加速了這一市場環節的復甦。
NAR的數據顯示，2012年1月當投資者踴躍購房的時候，10萬美元以下的房屋在美國二手房市場中佔29%。上月，其比例下降到19%。同期，25萬到50萬美元的房屋比例從20.4%上升至26.1%。
投資者對美國房地產市場的影響漸漸萎縮，但是其他買主的需求目前還不能跟上。國際經濟顧問公司IHS環球透視（IHS Global Insight）經濟學者紐波特（Patrick Newport）表示，其原因包括購買住房的貸款標準更加嚴格以及房屋價格較高造成人們無法負擔。
（責任編輯：畢儒宗）
