【大紀元2014年04月27日訊】（大紀元記者倪明綜合報導）4月份，有數據顯示，中國首次正在取代俄羅斯，成為紐約曼哈頓頂級公寓的第一大外國買家。中國富豪資產外移，越演越烈。與此同時，由於普京的民粹主義抬頭，以及美國對俄羅斯加大制裁，俄羅斯富豪也開始轉移資金逃難，低調向海外移民。
中國富豪外移資產 海外買房異常活躍
來自中國大陸的買家手持大量現金在美國購買豪宅，帶動了今年紐約豪宅的銷售。有專家認為，中國大陸的官二代與富二代對中共的前途喪失信心，加劇轉移資金，加上中共高層分崩內鬥激烈，為避難而紛紛出走海外 。
路透社從多間頂尖房地產中介公司獲得數據，根據他們手上的紐約市外國房地產買家排名，大陸人不論在購屋數量和成交價上都名列第一。
路透社報導，道格拉斯艾麗曼房地產公司（Douglas Elliman Real Estate ）的房地產經紀人Eileen Hsu表示，他們公司大部份的業務來自亞洲買家和海外投資者，以及美國中產階級希望建立自己的美國夢。
Eileen Hsu說，該公司的業務比五年前的同期增長了近50％，華人喜愛擁有有形資產，房地產就是其中之一。華人只是想購買房地產，不只是在紐約一個地方。
她介紹，當前中國買家最熱衷的地產是紐約中央公園附近的One57大廈 。在這裡，他們可以花1885萬美元購買一個三居室單元，或花5500萬美元購買公寓樓的第81層。這座大廈配備了類似五星級酒店的設施 。
另外，也有投資商把錢投入紐約。她透露，2013年中國買家在曼哈頓買了兩座商業大廈。其中，總部位於上海的復星國際公司斥資7.25億美元購買位於曼哈頓中城的One Chase Manhattan Plaza大廈。
不只紐約，數據顯示，大陸人去年也是澳洲雪梨最多豪宅買主。
俄烏局勢動盪 俄羅斯富翁轉移資產 低調向海外移民
《美國之音》報導，鑑於當前普京總統兼併克里米亞，俄羅斯經濟遭受制裁，很多俄羅斯人擔心該國將與全球金融體系切斷或有更多的銀行關閉。因應美國的制裁，3月下旬，佔俄羅斯國信用卡市場90%左右的信用卡公司Visa和MasterCard暫停處理一部份俄羅斯交易 。
這些因素導致許多富有的俄羅斯人尋求外移資金，他們認為，紐約相對於其它國家的首都更便宜，他們要求房地產經紀人為他們尋找有著高高的天花板，位置好，全方位的服務設施的公寓，並要求交易沒有噱頭。
「我們的客戶，過去會要求我們幫找公寓，為他們的孩子就讀於（紐約大學），現在他們要求一個更大的面積，也許是妻子和第二個孩子會入住，也許是整個家庭，」 紐約百老匯地產Broadway Realty經紀人列茲尼克（Mark Reznik）說。
不過，由於盧布的貶值以及銀行交易的減少，俄羅斯人購買海外地產步伐已放慢。
「隨著俄羅斯電視台大力宣導民粹主義，聰明的人看到了不祥之兆，」他說， 「他們知道這只是第一階段。他們已經想方設法移民海外。」
列茲尼克認為，預計將有一個新的俄羅斯客戶購房潮。鑑於俄羅斯和美國的對立，預計他們將會非常低調。
（責編：林詩遠）
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