【大紀元2015年03月11日訊】（大紀元記者謝平平台灣台中報導）房地合一政策逐漸明朗，加上台北市政府搬出囤房等稅，首當其衝的就是豪宅等高總價產品，在交屋的實際情況上已經產生些許糾紛。動見瞻觀的上市櫃建商開始開發低總價產品，如遠雄、長虹、國泰、麗寶等，共有19家、32個低總價建案，總銷金額達1,021億，是329檔期的1/3強，估計將帶動未來市場的質量變化。
根據行政院國發會（前經建會）統計，高齡、單身及無子女家庭增加，單身族群超過百萬人，國人的生活型態及消費方式將產生重大轉變。建商不但推出低總價產品，再加上低自備款等優惠條件，加強單身首購民眾的購屋動機。
例如長虹首次在新北鶯歌推出小宅產品，總坪數約30至50坪，成交價約在900至1,500萬；遠雄目前在各縣市的新案也多以1至2房為主，新莊遠雄首品成交總價約在1,300萬至2千萬左右，週日來人約60組，宏普在台北南京東路三段推出的新案屬於挑高小宅產品，坪數約22至26坪（開價140萬／坪），反應也很好。
而青睞於小宅族群者還有為數不少的保值客，在實施奢侈稅後，投資客資金無處可去，建商此波推出的台北市（1,500至2,500萬）、新北市（1,000~1,500萬）之間的黃金地段小宅，就成了投資客的出手標的。
以三重、中和、蘆洲及新莊等地區的新北捷運周邊建案為例，15坪的套房總價約在700至900萬元，相較於大同、萬華新屋一坪約70萬左右，新北投報率未必較差。《好房網》社長倪子仁提醒民眾，央行及金管會嚴控非首購族第2間房的貸款成數（僅6成左右），並加強房貸授信風險；官股8大行庫對房貸業務更分成3至4等級，緊縮房貸，台銀及土銀更拒絕承作套房業務，購買小宅的民眾需特別留意。
表一上市櫃建商小宅推案一覽
| 建商名稱 | 行政區 | 建案名稱 | 主力坪數(坪) | 總銷金額(億元) |
| 日勝生建設 | 基隆市暖暖區 | ★東•京站 | 22-36 | 7 |
| 冠德建設 | 台北市中山區 | 冠德君閱 | 24-29 | 26 |
| 遠雄建設 | 台北市內湖區 | 遠雄紐約 | 22-36 | 17 |
| 新北市中和區 | 遠雄左岸-錦繡園 | 32-36 | 19 | |
| 新北市新莊區 | 遠雄新宿 | 35-48 | 90 | |
| 新北市新莊區 | 遠雄首品 | 21-33 | 25 | |
| 新竹縣竹北市 | 遠雄文華匯 | 31-47 | 18 | |
| 台中市南屯區 | 遠雄文心匯 | 33-35 | 35 | |
| 台中市清水區 | 遠雄之星1 | 20-40 | 25 | |
| 國泰建設 | 桃園市桃園區 | 國泰賦都 | 23-53 | 36 |
| 麗寶機構 | 新北市新莊區 | 麗寶好萊塢 | 28-45 | 43 |
| 名軒開發 | 宜蘭縣礁溪鄉 | 湯本源 | 21-40 | 20 |
| 新潤機構 | 桃園市中壢區 | 新潤明日苑NO.7 | 30-38 | 20 |
| 宜蘭縣礁溪鄉 | 峰礁溪 | 15-30 | 10 | |
| 興富發建設 | 新北市淡水區 | 豐悅城 | 28-38 | 35 |
| 潤隆建設 | 基隆市中山區 | 香格里拉 | 25-40 | 60 |
| 基隆市信義區 | 真愛花園城堡 | 25-45 | 50 | |
| 新竹縣竹北市 | 巨人 | 22-26 | 30 | |
| 國揚建設 | 新北市汐止區 | 忠孝大院 | 25-44 | 38 |
| 基隆市中正區 | 海闊天晴 | 24-45 | 40 | |
| 宏普建設 | 新北市淡水區 | 宏普有逸天 | 15-30 | 25 |
| 新北市新莊區 | 宏普A-MAX | 16-32 | 45 | |
| 台北市中山區 | 宏普文化麗舍 | 22-26 | 15 | |
| 桃園市八德區 | 宏普光年NO.2 | 34-42 | 16 | |
| 聯上開發 | 桃園市中壢區 | 聯上世紀 | 30-45 | 10 |
| 長虹建設 | 新北市鶯歌區 | 長虹陶都 | 30-50 | 30 |
| 聯虹建設 | 新北市林口區 | 聯虹天耀 | 32-53 | 35 |
| 亞昕開發 | 新北市林口區 | 亞昕星空樹 | 31-40 | 40 |
| 富宇建設 | 新竹縣竹北市 | 富宇葉慈 | 33-42 | 11 |
| 昇陽建設 | 新北市板橋區 | ★昇陽寓見 | 27-35 | 17 |
| 宏盛建設 | 新北市淡水區 | 宏盛水悅 | 18-45 | 120 |
| 富裔實業 | 台北市大安區 | ★大安富裔館2.0 | 12 | 13 |
* ★ 表新成屋，其他為預售屋
資料來源／《好房網》調研中心
責任編輯：羅令尹
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