【大紀元2015年06月11日訊】（大紀元記者李玉澳洲悉尼編譯報導）澳洲財政霍基（Joe Hockey）是正確的：你想貸款買房的最好辦法就是找份好工作。但他說這話的所指和本文要講述的問題卻是完全不同的。
據悉尼晨鋒報報導，根據摩根大通銀行（JP Morgan）的報告分析，富人比窮人更容易從銀行獲得貸款。也就是說當富人在銀行辦理貸款時，銀行會給他們更優惠的交易條件，因為銀行之間要競爭有錢的客戶。在房產拍賣時，富人會比窮人更容易成功拍得房子。
在差別最大的情況下，窮人和富人之間的貸款利率差別可達0.5個百分點，這可能相差上萬元。
一筆40萬的貸款分期30年償還，貸款利率6.5%，每月需還2600元。如果貸款利率低0.5個百分點的話，即6%，每月還款額相同的情況下，可從銀行貸出43萬元。
由於澳儲銀（RBA）降息的幅度通常都是四分之一個百分點，富人就相當於享受了兩次降息。
「銀行鎖定這樣的客戶群是有道理的，」報告中寫道，「這樣的群體可能會有更強的現金流，和做較大資金抵押貸款的相應能力。」
該份報告的「數字金融分析」（Digital Finance Analytics）的數據科學家們，將貸款人分為六種，那些最有錢和最高薪工作的人平均可獲大約0.9個百分點的利率折扣。約30%的高層收入人士可獲得大於1個百分點的優惠，得到僅0.6個百分點的優惠的人只佔10%。
與此相反的是，被「數字金融分析」劃入「年輕家庭」或「多元文化家庭」的貸款人中沒有任何可獲得大於0.6個百分點的優惠。這些人多是首次置業者、零售助理和體力工，他們只能獲得0.5個百分點的折扣。
老年人家庭和富裕長者平均可獲得大約0.7至0.8個百分點的優惠。
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責任編輯：李熔石
