【大紀元2015年06月17日訊】（大紀元記者梁博庫柏蒂諾報導）曾經在2009年讓庫柏蒂諾整個城市熱議的「主街計畫」一度沉寂。可是最近，這塊與庫柏蒂諾大型商業中心Vallco僅隔一條馬路、與蘋果二期園區僅隔一條高速路的17英畝土地，又重新令人矚目。市民們認為，這個已經初具規模、仍在施工建設的庫柏蒂諾主街沒有絲毫美感，卻令人產生壓迫感，與七年前開發商許諾的樣貌面目全非。
對於這塊原屬於惠普公司的土地，市民、城市與建築商的糾結關係至少可以追溯到2009年。最早想開發這片土地的是房產商托爾兄弟，但是，因為市民擔心那麼大面積的空地蓋滿房子對城市造成的衝擊太大，便用公投阻止了開發計畫。
隨後到來的Sand Hill是一家成立於1988年、位於門羅帕克的房地產公司，在硅谷地區表現相當活躍。它提出了一項庫柏蒂諾「主街計畫」，準備消除市民對庫柏蒂諾沒有真正意義市中心的遺憾，在這塊土地上打造一個包括大型城市廣場、高級會所、頂級餐館和精品店、A級寫字樓和商務酒店等等在內的休閒娛樂及城市重要活動的中心場所。按照當時的計畫藍圖，未來的主街應該是庫柏蒂諾的名片和地標，「每個人都會在這裡找到愛」。
那時，很多市民支持這個「主街計畫」，他們以為一個格調高雅、寬敞漂亮的商業中心即將降臨在庫柏蒂諾。該計畫於2009年1月獲得市府批准。
可是，這個計畫卻因為多次推遲而長達3年沒有開工。當市民們關注的熱情退去，該計畫卻於2012年完全變身，再次回到市府的討論桌上：寫字樓面積從10萬平方英尺變成了26萬平方英尺，酒店房間從150間增加到180間，原來面積達2.5英畝的廣場和總共1.6英畝的開放空間大幅縮水，變成了0.8英畝的廣場和0.75英畝的公園——這個公園被市民稱為「建築物與停車場之間的長條綠地」，老年公寓則從160個單位減少到143個單位。
而當初計劃只蓋一層的商店，現在也變成了拔地而起的高樓。不僅樓高超過原來計畫，並且還改變了庫柏蒂諾的建築退讓標準。庫市過去一直都在嚴格執行的建築退讓標準是，接近馬路邊沿有一片空地，然後樓房像搭臺階一樣，一節一節往後越來越高，呈現一個規則的坡度，這種方式不僅可以控制建築物高度，還讓城市美觀。主街（Main Street）那一地帶的建築退讓標準一直是蓋1米的高度退1.5米，而現在卻改成蓋1米的高度退1米。
因此，庫市「主街計畫」在執行一個專門為其量身訂做的新建築標準。市民把市府為「主街計畫」修改退讓標準的做法稱為「削足適履」。
2009年與2012年兩份完全不同的計畫讓市民感到，建築商首先做了一個相當保守、符合各項建築標準的規劃，順利通過了項目審批。但是後來，他們不斷向市府要求改變土地用途、加高樓層、修改建築退讓標準，而令人不解的是，市府竟然真的同意了。市民稱，Sand Hill和市府這種「偷天換日」的做法已經打破了他們關於一個繁華、充滿多元文化特色的商業中心的美夢，曾經的大型零售購物休閒中心變成了成片高聳的辦公樓和公寓房，這樣的反差讓他們有一種「前世今生的幻滅感」。
Sand Hill仍然活躍，它還打算把花「天價」購買的庫柏蒂諾購物中心Vallco也改建成商業辦公區和居民住宅區。不過最近，它遇到的麻煩似乎也不少，在門羅帕克、桑尼維爾和帕洛阿圖都因為違反合同「把商業用地改變用途用來蓋樓賣錢」被起訴。
庫柏蒂諾市民說，先往籠子裡放一隻小貓，最後放出來一隻大老虎的做法，不是任何時候都可以玩下去的好魔術。
責任編輯：趙亮
