【大紀元2015年07月17日訊】（大紀元記者施萍綜合報導）紐約華裔地產商朱伯金（Bo Jin Zhu，音譯）日前被人告上了法庭。根據法庭文件，原因是朱伯金把布碌崙布什維克（Bushwick）的旅館房產賣給了原告，還收了訂金，但是他仍然在找新的買家。原告摩西‧奧拉茲（Moshe Oratz）、一個布碌崙地產商因此把朱伯金告上了國王郡高級法院（Kings County Supreme Court），要求法院開具禁止令，保護他的權益。然而，朱伯金公司稱，他們很願意履行合同，但是奧拉茲拿不出文件，證明買方是他而不是別人。
雙方各執一詞
據《The Real Deal》消息，奧拉茲早在2013年就與朱伯金簽了合同，買下了位於博迦特街（Bogart Street）19號的這個旅館。合同成交價為1300萬美元，訂金50萬美元也已經打到了賣方的帳號上。奧拉茲在給法院的訴狀中說自己「已經準備並願意，而且有能力執行合同」但是，朱「現在還在積極地向其他潛在買方推銷這處房產。」訴狀中寫道：正當旅館「馬上就要得到臨時佔用證書」（Temporary certificate of occupancy）的時候，奧拉茲被「推出了項目的最後決策程序。」奧拉茲要求法院開出禁止令，阻止朱伯金和其他人再簽合同。
朱伯金公司CEO韓燚則說，2013年和他們簽合同的人並不是奧拉茲，而是一個叫薩姆‧斯普瑞（Sam Sprei）的人。「當時斯普瑞說他沒有其他合夥人。這個奧拉茲半年前才和我們聯絡。我們很願意執行這個合同，把房產賣給他，只要他能夠證明買方公司是他的。我們一直在催促這件事。」
奧拉茲在給法院的文件中也承認，剛開始他和布碌崙的投資人斯普瑞合作購買朱的布什維克旅館。但是後來斯普瑞「從來不履行其支付義務」，並「在其它投資中也有無數糾紛」，最後斯普瑞退出了這個合作。
韓燚說，確實有人還在推銷這個地產，但不是他們的公司，而是奧拉茲和斯普瑞的另一個合作夥伴。「奧拉茲要告也告不到我們頭上啊」，韓燚表示，他們目前還沒有收到法院的通知。
活躍的紐約華裔地產商
據《The Real Deal》報導，朱伯金在紐約地產界相當活躍。布什維克的房產是他在2010年以250萬美元的價格購買的，3年的時間里價格翻了5倍以上。2010年他在市樓宇局申請了許可，準備在博迦特街改建一座60個房間的旅館建築，一層則是零售商店。麥迪遜地產資本（Madison Realty Capital）也貸給他750萬美元開發此項目。
布什維克旅館對於朱伯金來說實在是一樁小買賣。去年，他剛剛花4,900萬大手筆買下了綠點（Greenpoint）的一大片開發區，共10處地產。他以「杜邦街開發公司」
（Dupont Street Developers LLC）的名義簽署的此合同。據說朱伯金還是克林頓山瑞爾森街29號（29 Ryerson Street in Clinton Hill）和華埠格蘭街324-326號（324-326 Grand Street）的主人。早些時候，TRD雜誌透露，朱伯金的公司擁有40萬平方英尺的開發面積。該公司一個項目經理說：他們公司「在社區有很深的根基」，「我們期待通過地產業，讓這個城市變成一個更適合居住的地方。」
責任編輯：鐘鳴
