【大紀元2015年09月17日訊】（大紀元記者謝平平台灣台中報導）近日的房地產市場交易停滯，2015年全年度的房屋買賣移轉棟數有可能創下921大地震後的新低點，台中市不動產開發公會理事長魏嘉銘表示，「政府可以訂定遊戲規則，但市場還是要回歸市場。」
為了強制房價壓低，政府推出許多打房措施，魏嘉銘開玩笑表示，這是關門打狗。他解釋，土地價格原是建商與地主私下磋商，成交價還不至於在地主間相互影響，但政府公開標售精華區土地，地主看到的公開價格是搶標成功的最高價；再加上容積移轉政策的實施，推高了土地價格，原本每坪100萬的土地，因為可以擁有更多建坪，地主出售價漲為300萬。
當土地價格高漲至此，政府卻祭出許多打房政策，期望房價再度回落，以實施居住正義；魏嘉銘表示，「稅不能解決市場的問題」，台灣房價也不可能回頭，政府首當要務應該是推動平價住宅，以平息民怨。
除了呼籲政府要全面解禁「選擇性信用管制」外，魏嘉銘並提出幾點建議，希望政府能以促使房市「價穩量活絡」的方向著手規劃：
1 提高首購族和換屋族貸款成數：例如年輕首購族貸款可達九成，分為30年攤還，提供三年緩衝期僅還利息。
2 提出吸引海外資金回流政策
3 解決持有稅過高問題，全面重新考量合理稅基。
4 暫緩土地公告現值調漲
5 展延建照執造工期，以緩和供給量。
台中市長林佳龍推出「8年1萬戶社會住宅」政策，魏嘉銘則態度保守，認為第一任可以先蓋好2000戶，再綜合檢討報告，以建立更好的制度，是比較周延的辦法。
而捷運題材在台北頗受矚目，但年底預計完工的台中綠線，他估計還不具備串連的方便性，1、2年內，捷運對台中房價不會有發酵效應。而房價可能受益的是串連市中心之外的300號公車系列（原BRT路線）。
責任編輯：羅令尹
