【大紀元2016年12月16日訊】（大紀元記者高強編譯報導）德州房價快速攀升讓德州的房主錢包充實。根據一項由CoreLogic公司所做的最新研究，德州的正資產房屋比例高居全美各州之首，德州的負資產房，即所欠貸款餘額高於房屋價值的房子僅佔所有房屋的1.6%。
而在達拉斯地區，正資產房屋的比例則比全德州的平均水平更高，這裡的負資產房僅佔1.5%，相當於11,314棟房屋。
如果按都市地區來算，達拉斯地區和休斯頓地區的正資產房比例在全美排並列第二，僅次於舊金山，根據CoreLogic，舊金山的負資產房比例只有0.6%。
而在2010年的時候，達拉斯地區所欠貸款餘額高於其房屋價值的房主比例高達14%。在過去幾年當中，隨著房屋市場的持續復甦，美國人所持的房屋淨資產總額也在穩步上升。
在全美範圍，今年第三季度的房屋淨資產總額和一年前相比增長了7,260億美元，相當於平均每棟房屋一年內淨資產增加了12,500美元。
房屋淨資產增長有兩個主要因素，CoreLogic公司的總裁兼首席執行官阿南德(Anand Nallathambi)說：「房價上升是房屋淨資產財富增長的主要因素，在截至今年九月底的一年當中，房屋價格上升了5.8%。另外，本金的償還則是房屋淨資產積累的另一個部分。」
不少房主選擇了較短的貸款期進行再融資貸款，例如縮短至15年貸款，這樣一來，他們可以大大減少還款次數，從而加快淨資產積累的速度。
全美範圍的負資產房所佔比例仍然有6.3%，其中內華達州的負資產房比例最高，達14.2%，其次是佛羅里達州，負資產房佔12.5%，伊利諾伊州和亞利桑那州均有10.6%的負資產房。在房市衰退期間房價受衝擊最嚴重的市場現在淨資產增長依然不易。
而在達拉斯地區，房價在過去幾年內已經大幅上升了40%，在十一月份，房屋銷售中間價和去年同期相比上升了15%。
責任編輯：李元
