【大紀元2016年03月13日訊】美國二家知名零售業沃爾瑪（Walmart）和塔吉特（Target）的銷售策略各有不同，前者以低價吸引消費者，後者則標榜物超所值的實惠價格。有趣的是，區隔這二家差異性的方法，還可以參考當地的地產價格。
根據CBS新聞3月11日報導，根據地產資訊網站RealtyTrac的最新研究，沃爾瑪商店附近的房價升值幅度，低於塔吉特周圍的房價漲幅。
該研究調查發現，2015年沃爾瑪商店附近房屋交易價格平均為178,249美元，成屋房價漲幅為16%。同年塔吉特周圍房價交易均價較前者多出72%，來到307,286美元，成屋漲幅則為27%。
不過，該研究同時發現，沃爾瑪附近的房屋稅較低，平均為3,146美元，不到塔吉特附近房屋稅的50%。
造成這個現象的原因，有可能是雞生蛋或蛋生雞的問題，即各地房價水平是沃爾瑪或塔吉特選擇設立分店的重要決策因素。
沃爾瑪及塔吉特的目標消費者群原本即各有差異，沃爾瑪的消費者多半是年紀稍長，家庭收入在5萬美元左右的民眾，而塔吉特則是年紀稍輕，年收入約在65,000美元的消費者。
因此，沃爾瑪決定分店地點時，傾向選擇在收入較低的社區，反之，塔吉特的分店多半設在經濟能力較好的社區，而這些社區較高的房價水平，會排擠收入較低民眾的移入。
根據房地產網站Zillow去年的一項統計，買家在考慮購屋地點時，通常會參考社區附近有無高檔零售店如全食超市（Whole Foods）或塔吉特，如果有，表示當地的房價升值較快。
責任編輯：吳英
