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法拉盛新世界商城漲租金 部分租戶不續租

法拉盛人氣旺商機大 租金卻象小山 小商家愛恨交加

因租金貴,部分法拉盛新世界商城的商舖不再續租。 (林丹/大紀元)

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【大紀元2016年04月28日訊】(大紀元記者林丹紐約報導)法拉盛中心區人流洶湧,是商家必爭之地,但有的地段的租金也高得讓人望而卻步。本月底,緬街夾羅斯福大道的新世界商城內,一批店家的租約即將到期,有些商家選擇不再續約,原因是租金又要漲了,令他們扛不住。

羅斯福大道上賣手機配件、電子配件的街舖「黑馬金閣」,不到30平方呎,現時月租四、五千元。該店僱員表示,租約本月底到期,續約的話商城要漲租到八千元,幾乎漲一倍,「我們老闆說,租金太貴,不租了。」近日,該店開始五折清貨。

「隔壁的臺灣奶茶店,租金更貴,現在租金去到1萬多塊一個月,續約的話租金就要漲,他們也是打算到期就不租了。」 而緊鄰臺灣奶茶店,位於新世界商城出入口的「環球快遞」,經營大陸遊客代購商品,往日生意興隆,但兩月前沒等租約期滿就提前關門了。原因是該店鋪與商城起了糾紛,商城直接在它的門上貼上封條,把它惹火,乾脆提前走人。也就是說,該商城羅斯福大道門口一側相連的三家店舖,都不再續約。

據了解,即將結束的這期租約為5年期,新的租約也是為期5年,租金每年增幅4%,管理費占租金的15%。在緬街和凱辛娜大道經營「史蒂文傳呼」手機店的李金標,對於舖租貴深有感觸,他表示,自己緊鄰7號線緬街地鐵口的手機店,400平方呎的鋪面,每月租金要2萬多元,而他旁邊、緬街夾羅斯福大道地鐵口的印度人開的Newsstand店,租金更貴,300呎的鋪面租金要2萬多。

李金標說,這些年來,自己作為紐約臺灣商會的理事和會長,都不知就法拉盛租金貴的問題吐過多少苦水,但根本「沒有用」,法拉盛的舖租照樣一路高歌,而高昂的舖租也成了壓在小商家身上的沉重負擔。他深感無奈地說,「沒辦法,房東太貪得無厭」,「小商家相當於給房東打工」。

「你方唱罷我登場」,一家在本月撤出「新世界」地下一樓美食廣場的小吃店老闆說,自己接手該店面時已是第三手,而他剛離開,店面很快又租出去了。「就像一個圍城,裡面的人想出去,外面的人想進來。」即使租金多貴,總有想租的人,法拉盛旺盛的人氣,巨大的商機在那裡擺著,但不斷上漲的租金又像大山一樣壓在小商家身上,這種令人又愛又恨的矛盾不知解決的良方在哪裡,所以也許會不斷交織下去。◇

責任編輯:周美慧

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