【大紀元2016年08月07日訊】（大紀元記者李默迪綜合報導）近日一篇網文備受熱傳，講述一名深圳女醫生以10萬元起步、過去兩年買到12套房產，並從中大賺一筆的炒房經歷。
文章以自述的方式，談到深圳房價漲速超快，以及她通過貸款支付首付、用現房抵押貸款、以親戚的名義購房的購房過程。
深圳房價飆升
文中提到，這位購房者家庭自住一套130平方米的房子。去年4月初她花90萬（人民幣，下同）買了一套28平方米單間，很快漲到了120萬元。
4月底買的第二套房子是小複式，一個月就漲了70萬元，不久後累計漲了150萬。
接下來相繼購得的幾套房產，房價在100萬到300萬不等，有的沒過戶就漲了30萬，有的短時間內漲了40萬，還有兩處現在已經漲了百萬。
如何低成本買到12套房產？
這位購房者在去年4月初買房前，只有10萬元存款。另外，深圳今年3月25日的限購令規定本地人限購兩套。
她購買的這12套房產，除了兩套分別在自己和丈夫名下，其它是以自己和丈夫的親戚名義購房，包括弟弟、舅舅、遠方親戚等。
首付款除了向親朋好友借了一些外，很多向銀行申請貸款。
在買到第6套房子的時候，因為銀行貸款太多，就用現房抵押貸款。她所居住的房產的價值是750萬，她向銀行抵押貸了350萬。還了一些親朋的欠款後，剩下的錢繼續買房。
從買第9套房子開始，她陸續從最先買的房子開始拋售，拋售時已經淨賺很多，然後用賺到的錢繼續買房，並且還清了一些房貸。
「購房心得」
文中說，在低成本購買12套房產的過程中，她嚐到了用銀行的錢來賺錢的「甜頭」。她利用銀行槓桿，主要是信用貸和信用卡，其中刷信用卡比借貸利息少很多。
雖然有風險，但是她很確定房價會上漲，所以會想盡一切辦法去湊夠首付款。
大陸樓市存在風險
大陸樓市高槓桿的問題備受關注。大陸上半年新增貨款中，有近4成流向了房地產。
今年大陸房產市場出現「首付貸」，房產中介與銀行或P2P平台合作，為購房者的首付款發放貸款。中原地產張大偉表示，首付貸存在風險，一旦房價下跌，任何一個環節都可能出現問題。
財經人士葉檀曾撰文表示，高槓桿會毀了中國樓市。
今年大陸有些城市鼓勵大學生零首付貸款買房。還出現夫妻辦理假離婚，一方高價賣房給另一方，從中獲取高額銀行貸款；一些擁有多套房產的商人或官員，找到熟人高價購買自己的房產，自己墊付首付，然後拿到高額貸款。
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