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房東房客持久戰 包厘街住客:財力時間難耗

7月19日下午,包厘街83-85號一群房客們在住處前集會,要求房東履行責任。 (包厘街83-85號住客提供)

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【大紀元2017年07月21日訊】(大紀元記者蔡溶紐約報導)一年前,包厘街83-85號一群「反逼遷」的華埠居民與房東打官司,贏得法庭判決要房東維修破損的兩棟樓,但房東以一個又一個理由要居民搬出,居民們陷入困境,再次爆發抗議集會,要求房東履行責任。

7月19日下午,包厘街83-85號一群房客們在住處前集會,他們說,新業主Joseph Betesh財大氣粗,他花了6,200萬美金買下包厘街11幢大樓。之後不到兩年,就開始驅逐住客。

據包厘街83-85號住客委員會介紹,去年4月新業主把一名華人住客告上房屋法庭,稱其租約到期不搬家,當時兩棟樓的27戶住客聯合起來,集資聘律師幫該住客打官司,證明該住戶是穩租房客,業主最後撤訴。之後住戶們將房東反告上房屋法庭,要求他修繕房屋,也得到法庭支持。

但是業主以危樓的名義,將兩棟樓的27戶住客告到紐約州最高法院,要他們搬走,以便裝修隊入場進行修復。住戶們又集資聘請建築師和測量師,證明兩棟樓在2007年以後沒有做過大的裝修,該樓宇不可以籍裝修名義改變(穩租)樓宇的性質。另一方面,工程師檢查樓宇後認為,房屋重新裝修時,租客們可以留下來,無需搬走。最後紐約州高院維持原判,撤銷這兩幢大樓是危樓的判定,至於是否穩租樓,還需等紐約州房地產及住房保障部(DHCR)判定。

住戶們要求業主立即修繕大樓,但業主又用「大樓住的人太多」為由,再次試圖趕人,也不給住戶房屋租住合同。在包厘街83號住了5年的住戶代表王淑清說,新房東不停地告他們,但房客們大都是低收入的勞工階層,上有老下有小,無法這樣長期拖延案件,支付昂貴的律師費用。

包厘街83-85號住戶有廣東人也有福州人,有90幾歲的老人,也有剛生下來的嬰兒。他們希望通過社區集體的力量,讓業主承認大樓是租金穩定樓宇,並且按照法院判決維修大樓,補償住客因大樓失修造成的不便。◇

責任編輯:艾倫

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