【大紀元2017年07月07日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）7月6日，滙豐銀行預測澳洲房價在未來18個月中的漲速將會降低一半，房地產熱點城市悉尼和墨爾本的房價增速將會變成個位數。
據澳洲金融評論報報導，滙豐銀行首席經濟師布洛克薩姆（Paul Bloxham）認為，隨著房產買家和投資者開始期待較高的利率出現，澳洲房市最早今年下半年將面臨一個「拐點」。
布洛克薩姆預計，今年的全國房價的漲速會從今年的8%至10%，降至明年的3%至6%。這一預測是建立在澳洲儲備銀行（RBA）在明年年初升息的基礎上的。
他還對悉尼和墨爾本這兩大熱點城市的房價走勢做了預測。
經過了去年11%的房價增幅之後，悉尼今年的獨立房價上升將在14%至16%之間，然後明年會減半至7%至9%。而墨爾本今年的獨立房價增幅預計會在13%至15%之間，然後會在明年放緩到7%至9%。
在公寓方面，悉尼去年的價格增幅為10%，今年預計在10%到12%之間，而明年會放緩到5%至7%之間。墨爾本情況則更遭，公寓一直供過於求，滙豐預計今年的價格上漲將會保持去年的5%，或跌至3%，而明年公寓價格可能會下跌最多4%。
滙豐銀行認為，低利率和外國投資者的需求是拉高澳洲房價的關鍵原因，而隨著這些因素受限，澳洲房價的增速就會放緩。
外國投資者對澳洲房地產的需求已經減少。外資審查委員會（FIRB）批准的非自住投資房產交易在2012-13財年有1萬例，在2015-16財年升至4萬例，而在2016-17財年已經降至1.5萬例。
中國大陸對資金外流的限制、人民幣貶值和州政府對外國購房者課稅更高都影響了海外購房者的需求。
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