【大紀元2018年02月15日訊】（大紀元記者蔡溶紐約報導）「住宅變商鋪！」週三（14日），一些布碌崙班森賀社區居民被一條臉書消息炸開了鍋，內容是D車71街地鐵站附近一家住宅將樓下改成門市，還打出了生意招牌「添財市場」，一時間群友議論紛紛，並向當地市議員Justin Brannan反映此事。
「為何紐約市允許一樓的住宅改成門市？」昨天，一名西人居民在臉書上留言表示，新卓越大道（New Utrecht Ave. ）小區一樓的屋子被房主「打開門做生意」，「以前這裡一直是住宅，怎麼可以隨便就拆改一下做生意呢？這麼做合法嗎？」這一消息迅速引起了群友的關注，大家議論紛紛。
有人從市府網站上查到該住宅的Zoning性質，證實該地址鄰近地鐵站，雖然二樓以上只可做住宅用途，惟一樓是容許營商的C1-C2區。但群友們仍然不依不饒，從華人在布碌崙非法間隔房「不在少數」，一直討論到左鄰右舍的99分店。而樓宇局DOB的網站上也顯示，這兩天該地址有八個投訴，全都是關於「住宅變商鋪」問題。
記者到場採訪店主，店主賴先生嘆氣說，自己開店也是「出於無奈」。因為普通民用住宅的地稅，估值不大於市值的6% ，而他家這種樓下屬於C1-C2的商業物業，估值則為市值的45% ，兩者的地稅徵收有天淵之別，「每個月要多交1,000美元地稅，一直交了十年！政府卻不會因為你不營商而把多繳的地稅退給你。」
「這棟樓的一樓從1928年就已經是C1-C2的商業屬性了，開蔬果店當然合法。」賴先生說，他18歲與家人從香港移民來此，這裡一直都是私宅，他與家人也以為是住宅，十年前他從原房東手中買下該樓給全家人住，交稅時才發現一樓的商業屬性，近年父母年高，他打算賣樓貸款，「貸不到款，也是因為C1-C2問題！這才想到在自己買的房子樓下做經營，也是被逼的。」
賴先生說，自己原來開車為生，並不懂怎麼運營蔬果店，一切從頭學起，很是辛苦。「每天一大早6點去批發市場，學著挑貨，要挑最新鮮的，爛的不能拿回來。今年又是最冷的一個寒冬，做蔬果生意的，總之有很多複雜的事要想。」
記者觀察賴先生的店，擺放了十幾種中西族裔都常買的蔬果，品類還頗為豐富。雖然昨天第一天營業，已見一些顧客上門購買。賴先生說，他的目的也就是「為鄰里提供方便」，將來進貨也看居民需要調整，讓大家買個鹽巴、蔬果啥的都不用跑太遠，幾分鐘就能滿足生活所需。他說，當地一名議員辦公室的人昨天也登門檢查，「他確證這個經營合法，也覺得開蔬果店很好」。◇
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