【大紀元2018年05月16日訊】（大紀元記者王新一紐約報導）對於想在紐約租房的人來說，剛剛過去的4月顯示出不錯的兆頭，其中皇后區的西北部分，就成交率和價格而言趨勢最佳。
根據地產評估公司薩謬爾（Miller Samuel Inc）和地產公司道格拉斯艾麗曼（Douglas Elliman）近日聯合發布的報告，西北皇后區今年4月的租金比去年同期下降了12%，除去房東的讓步外，中位數為2,646美元/月。而在65%新成交的租約中，房東都給予了一定的讓步，比如一個月免租金，或者是租客免付中介費等。
這樣的優惠帶來了更多的租客，在皇后區的阿斯托利亞（Astoria）、長島市、日邊（Sunnyside）和木邊（Woodside），新合同成交率上漲了11%，升至272筆。
「更多的租客原本是想在曼哈頓和布碌崙找房子，現在也開始考慮皇后區了，」道格拉斯艾麗曼主管租約的經理Hal Gavzie向《克萊恩》（Crain’s）商業雜誌表示，「過去這些的地方的租客完全是不同的人群。」
Gavzie表示，紐約的租客現在開始跨區比較價格，而房東們為了留住租客，也開始以各種優惠吸引新住戶，或提供更好的續約條件來留住租客。在曼哈頓，44%的新租約都包括了房東的讓步，而布碌崙則為51%，創下了新高。
不過，曼哈頓和布碌崙的新租約成交率分別下降了3.5%和1.6%，Gavzie表示，這說明租客們現在更願意留在自己原住的房子裡，「租客們會在續約時和房東談判，以尋求更多的優惠，所以他們的房東也願意以好的條約讓他們留下來。」
除去讓步外，曼哈頓的租金下降了2.2%，現在的中位數為3,236美元/月，已經是連續第五個月與去年同期相比出現下降了。
而布碌崙的租金則下降了2.9%，也是連續五個月比去年出現下降，中位數為2,686美元/月。◇
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