頁岩油城市領漲 美房屋租金創歷史新高

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【大紀元2018年07月09日訊】(大紀元記者張東光綜合報導)美國6月房屋租金刷新歷史高價,領漲的城市為受惠於頁岩油產業興盛的德州密德蘭(Midland)和敖德薩(Odessa),同比漲幅分別達40%和36.6%,而全美最貴租金的城市則為曼哈頓和舊金山。

據地產數據分析公司Yardi Matrix統計,全美6月平均租金為1,405美元,同比增長2.9%,創下歷史新高。在全美250個大城市中,88%的租金上揚,10%的城市持平,下跌的僅2%。

租金漲幅最高的前20個城市都是中小城市,主要受惠於人口移入和經濟增強所致,而2018年迄今主流的出租屋是兩房和三房的公寓。

漲幅前五名的城市還包括同比上漲10.2%的加州蘭卡斯特(Lancaster),以及漲幅9.9%的內華達州雷諾市(Reno)、漲幅9.6%的亞利桑那州的皮奧里亞(Peoria)。

部分大城市的漲幅也不遑多讓,奧蘭多(Orlando)租金大漲8.4%,拉斯維加斯租金一年便上漲了7%,鳳凰城和聖地牙哥也有6.4%和5.4%的漲幅,其它如加州的坦帕(Tampa)和薩克拉門托(Sacramento)也分別上漲6.2%和5.9%。曼哈頓則打破了一段時間的租金停滯期,6月同比上漲了1.5%。

租金下跌的城市包括德州的布朗斯維爾(Brownsville),跌幅1.9%,奧克拉荷馬的諾曼(Norman)也跌了1.8%,路易斯安那的巴頓魯治(Rouge)、德州的麥卡倫(McAllen)和拉伯克(Lubbock)分別下跌1.3%、1.2%和1.1%。

該統計顯示,全美每月租金最貴的三個城市分別是曼哈頓的4,116美元、舊金山的3,561美元和波士頓的3,374美元。最便宜的則是堪薩斯州威奇托市(Wichita)的639美元、德州布朗斯維爾(Brownsville)的675美元和奧克拉荷馬州土爾沙(Tulsa)的676美元。

金融諮詢公司Walletwyse的另一份報告則顯示,舊金山是全球540座大城市中平均生活成本(主要為房屋租金)最高的城市,第二名為百慕達首府漢密爾頓(Hamilton),第三名為曼哈頓,第四名為聖荷西,第五名為加州奧克蘭與香港同列。#

責任編輯:葉紫微

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