【大紀元2018年08月07日訊】（大紀元記者趙瓊玉墨爾本編譯報導）最新數據顯示，墨爾本房價遭遇了近6年來的最大跌幅。但房產市場上也並非一片陰霾，低端市場仍顯示出較強的上漲勢頭。
據澳廣新聞報導， 房地產諮詢機構CoreLogic公司最新的Hedonic Home Value Index指數顯示，今年第二季度，墨爾本的住房價格下降了1.8%，是澳洲表現最差的州府城市。
該統計數字包括了獨立住宅（house）和單元房（unit）的價格。如果按月統計，墨爾本的住房價格在7月份下降了0.9％；如果按年來統計，墨爾本的住房價格則比去年同期下降了0.5％。
維州目前的房價中位數為709,568澳元，是澳洲房價第二高的城市。悉尼仍然是澳洲房價（863,769澳元）最高的城市。
全澳房價比一年前下降了1.6％，這是自2012年8月以來最大的降幅。
CoreLogic公司的報告稱，墨爾本的房價在去年11月達到頂峰，然後開始回落，截至目前已下降了2.9％。
不過，該公司研究部主任勞利斯（Tim Lawless）指出，墨爾本低端房地產市場仍然顯示出較強的上漲勢頭，房價年漲幅高達7.5％。
而與之形成鮮明對比的是，墨爾本高端市場的房價則比去年下跌了4.1％。
勞利斯認為，造成這種局面的重要原因是，首置業者的激增支撐了低端市場的需求，而政府的信貸緊縮政策導致許多購房者的借貸能力下降，影響了高端房產購買者的購買力。
該數據還顯示，墨爾本單元房市場的表現仍然好於獨立住宅市場。單元房的價格比去年上漲了2.3％，漲至569,141澳元；而獨立住宅的價格則比去年下跌了1.4％，降至為813,064澳元。
責任編輯：李欣然