【大紀元2019年10月11日訊】（洛杉磯工商訊）房屋市場上的秋季是指：每年9月1日至11月30日這段時間內。在這段時期有眾多節日，包括：勞工節、哥倫布日、萬聖節、退伍軍人節、感恩節，內華達州還加上一個「內華達日」。節日期間，很容易打斷買賣雙方的日常生活 ，甚至會減少買方看房的機會和計畫。為增加看房機會，賣方就不能僅限在週末開放房屋，週一至週五晚上安排買主來看房，很有必要。
在秋季，想買房的人相對較少，買方或賣方對房屋市場的季節變化，各有其應該了解的市場反應，知道這些不同，對於自己買、賣成功都會有所助益。
對於賣方，需要明確三點：
第一，秋季的買主大多是因為有必要買屋，誠意夠，所以看房選中率高，買賣時間快。許多秋季買房者希望在聖誕佳節之前把購屋之事搞定，等到聖誕節到來之時，可以更好地享受溫馨的家庭節慶氛圍。買方有這種需要，賣主就要多讓買主於周間下班後看房，增加房屋被選中的機會。
第二，賣方也應了解買主之中有孩子要上學的不到半數，大部分買主並沒有開學前非得決定好，開學後就不買房，秋季購屋與小孩開學幾乎沒有關連性。
第三，賣主需注意所售房屋的庭院清潔。秋季落葉大、很多枯黃草木，要保持庭院美好，屋主更要注意庭院清掃，讓買主留下好印象，對於成交很重要。
對於買方，秋季購買房有以下優勢：
第一，在市場上一直沒賣掉的待售屋，可能有更多的議價空間。賣主等過了最好賣的春、夏季，會覺得著急，一心想要快快賣出。
第二，因為秋季買主變少，競爭情況也少，買方能挑選到價錢合理的好房子，而且沒有人來搶。
第三，賣主都希望在年底以前完成交易，能趕得上今年的報稅。
第四，賣方因為快過聖誕節，滿心期望佳節前不受看房者打擾，所以對於有誠意的買主，出價低，但卻容易被接受而達到成交目的。
綜上所述，秋季買主在合理範圍內出較低購買價，被賣方接受情況比春季要高。
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責任編輯：張柏英
