【AUSTPRO珀斯房地產專欄】把握時機 合理規劃房地產投資

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【大紀元2019年11月30日訊】投資需要規劃,買賣房地產不僅是一項投資,還是一項可以改變人一生的決定。該決定往往卻決於家人、孩子上學等各種人生規劃。所以,我們經常聽到買家說:「購買好學區」、「升級至豪宅區」、「轉移投資」等。

然而,「早起的鳥兒有蟲吃」,在房地產市場銷售能夠獲利的人往往都是善於規劃,抓準時機的人。爭取足夠的時間來規劃自己的投資至關重要。如果你需要在這個夏季賣房,以下三點是我最衷心的建議:

市場回穩 供不應求

珀斯房地產市場已經回穩。珀斯有些地區甚至出現供不應求的情況,只要價位合適,往往都是在多報價的情況之下出售。最近我們手頭上有幾套房子都是在這種情況下出售。既然市場出現了供不應求,那為何不在這一個時機規劃你出售房地產的事宜呢?及早計劃出售,那麼你就有更多的時間規划下一套要購買的房地產或者要建築的房地產在什麼地區,是否有合適的房地產給你。

了解市場準確定價

人的本性就是要追求對自己最大的利益,這凸顯在房地產銷售議價的過程中。賣家,必定要得到更多;買家,必定要把價錢壓低,拿下房子。如果你及早計劃銷售,把房子以最符合市場期待的條件放售,準確定價,我認為出售你的房子絕非難事。其實,銷售房子最難的就只有兩件事,第一,還沒有找到另一套心儀的房子;第二,對房子出售而產生難以割捨的情緒。當然人都有情緒,但是我建議賣家不要受到情緒影響,從而影響房子銷售。準確定價,了解市場,至關重要。

設定底線抓準時機

為了銷售房子,你的能耐是多少?我相信每一個人都有底線,都有自己的底牌。出售房子的過程,賣家要了解自己的底線,了解自己的最低價位,情緒才不會大幅波動,以免做出錯誤的決定。以我曾經代理銷售的一個房產為例,賣家出售房子後,必須交還銀行一筆欠款,房子售出了,賣家後悔出售的價位太低。所以,及早計劃才能夠抓緊時機出售房子。

當市場正在復甦時,你準備好了嗎?建議你今天就好好規劃買賣你的房地產。

作者簡介:

黃力群,西澳洲的持牌地產經紀,並持有澳洲移民經紀的註冊(MARN:1387964)。聯繫方式:電話:0415154526;電郵:ernest@austpro-properties.com.au;公司網址:www.austpro-properties.com.au

責任編輯:楊新雲

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