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房產投資者 對價格上漲持樂觀態度

在過去的一個季度中,有42%的澳洲人對房地產市場持樂觀態度,比上一季度上升了9個百分點。(簡沐/大紀元)

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【大紀元2019年12月15日訊】(大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導)ME銀行的最新報告顯示,近幾個月來,隨著房價持續上漲,澳洲人房地產市場的情緒已變得更為樂觀。

據《你的房產投資》雜誌網消息,在過去的一個季度中,有42%的澳洲人房地產市場持樂觀態度,比上一季度上升了9個百分點。另一方面,對住房市場前景持悲觀態度的人數比例下降了兩個百分點,降至24%。

ME 銀行的住房貸款部總經理Andrew Bartolo說:「澳洲主要的房地產市場在經歷了一段時期的房價下跌後,過去三個月來的房價持續上漲創造了一個市場急需的穩定性,這提供了一個更大的確定性,那就是早期的房價上漲不僅僅是數據中的曇花一現。 」

在房地產市場中, 有近一半的澳洲人預計房價在未來12個月內將上漲,這種樂觀情緒也出現在除西澳外的所有其它州和大城市中。

盡管在過去一個季度中,投資者的興趣略有下降,但他們仍是最有可能參與市場的人。有三分之二的房產投資者表示,他們打算在未來12個月內出售或購買房產。就年齡組方面而言,千禧一代希望進入房地產市場的意願最高。

不過,首次購房者的房產情緒卻沒有其他人來的那麼快。這或許表明最近的房價走勢可能已經預示了「抄底買房」的機會結束了。

房地產數據分析機構CoreLogic的最新一項研究表明,隨著投資者活動的上升和房價的上漲,首次購房者住房貸款的獲批數量的增長可能會放緩。

CoreLogic研究部主管Tim Lawless表示,「在全國的大部分地區,住房價格再度上漲,而家庭收入的增長仍然緩慢,這將在房價上漲速度快於收入的市場中引發新的住房可負擔能力的壓力。」

在房源供應方面,在所有的澳洲人中有一半人稱市場上有足夠的選擇。但是,在一直努力尋找可負擔得起的住房的首次購房者中,衹有三分之一的人這樣認為。

該項研究中也提出了一些對房地產市場的擔憂,一些人擔心他們會被迫轉為僅付息貸款。

另一方面,擔心房價可能下跌的澳洲人人數正在下降。 「人們對房價下跌的擔憂正在減少,這可能與人們對房價的樂觀情緒增強有關,」 Bartolo說。

責任編輯:簡沐

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