【大紀元2019年12月22日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）盡管澳洲的各級政府都鼓勵老年人退休後，把原來大面積的住房賣掉，買一個小一點的來住，併稱這可以幫助老人改善退休後的財務狀況，但新的報告發現，除非他們遭受生活中的重大變故，否則澳洲老人不會縮減住房面積，搬離居住已久的大房。
據澳洲Domain房地產網消息，澳洲住房與城市研究所（AHURI）的數據顯示， 2001年至2016年期間，在65歲至74歲年齡段的房主中，約有65%選擇留在現住的家庭住宅中，不換房。
該報告的首席研究員、悉尼大學副教授Stephen Whelan表示，除非房主的健康狀況惡化，如需要進入老年護理中心或伴侶死亡，否則他們不太可能會搬家。
他說：「我們的研究表明，年老的擁有自住房的澳洲人通常不願縮減其住房規模，不願把自住房這筆財富用做退休後的花費。」
不過，對於在私人市場上租房的澳洲老年人來說，情況就大不相同了，他們沒有房子可出售，搬家的頻率要高得多。
Whelan說： 「在2001年租房住的人群中，有不到一半的人在2016年仍住在同一套住房中； 而在2001年租房住的老人中，衹有三分之一的人15年後仍住在同一套住房中。」
研究發現，與比之更年長的群體相比，年齡在55歲至65歲的澳洲人擁有自己住房的可能性更低，擁有的住房資產更少。
該份報告中說，搬家費用和印花稅是妨礙老人搬遷的最大障礙，其次是健康問題、殘疾和虛弱。
雖然縮小住房規模通常被認為是幫助澳洲老年人改善財務狀況的一個不錯的選擇，但衹有約20%的人賣掉了他們原有的住房，換了一個較便宜或面積更小的住房。
格拉頓研究所（Grattan Institute）的研究員Brendan Coates表示，這項調查報告支持了以前的調查結果。這些研究顯示，澳洲老人更偏愛在自己的家庭住房中安度晚年，而不是縮小住房面積或轉住老年護理中心。
他表示，調查顯示，財務方面的問題並不是老年人大房換小房考慮最多的因素。許多人換小房是為了更好的居住地點和更便利的設施。
他認為，廢除印花稅雖然是一項明顯的鼓勵老人大房換小房的政策措施，不過由於老人對自己長期以來居住的家庭住房的情感依戀，這項政策僅對那些想換房的人起作用，而不足以推動所有的人去換小房。
責任編輯：簡沐
